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标题: 房产开发新思路 [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2009-11-22 10:55
标题: 房产开发新思路
不要开发你能开发的房屋，而要开发消费者想买的住宅
现代社会崇尚个性发展，消费者特别是新时代成长起来的年轻一代，往往把需要能否得以全面满足、个性能否得以发挥和张扬，作为衡量和选择商品的一个重要标准。具体到房地产营销来看，所有的购买没有谁不希望所购房屋能使自己得以最大限度的满足，但现在还有不少开发商依然停留于传统的产品生产销售阶段，不注意研究消费者真正需求，炒作概念，盲目跟从，导致推出的房地产品几乎干篇一律，漏洞百出。
事实上购买商品房对消费者是一项数目巨大的投资，冲动型永远也不会成为楼市特征。因此只有抛弃传统的生产销售观念，踏踏实实研究消费者的真正需求，分析消费者购房动机、消费者承受能力，了解消费的层次、习惯、兴趣，并据此进行设计开发，才能确保项目的最终成功。
特别是在有的房地产市场已充分细分，任何一类型、一种建筑风格都难以独占市场风范，消费者需求已出现高度多样化趋势。在形式设计上，有些购房者喜欢古色古吞，反对太强烈的现代气息；有些则喜欢蜻蜒点水，精巧玲珑。在楼盘附加值设计上，有的看中浓郁的文化色彩，有的则中意保健系统、养老设施。因此，只有充分研究消费者的欲望和奢求，并将其贯穿于楼盘开发的全过程，才可能使自己的项目成为市场亮点。
最近两年各地市场的明星楼盘，无疑深深契合了人的生命本质、家庭的天然本质、环境的自然本质、建筑的生活本质，从而充分满足消费者需求，而那些消费者需求，仅凭想象或模仿而生产商品房，其销售步伐则格外沉重。
不要总记着自己的成本，而要问问消费者愿意付出的代价

作者: 看大盘沉浮 时间: 2010-6-28 22:36
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改

作者: mzbtx 时间: 2010-6-29 09:35
学习一下 2222222

作者: 要啥自行车 时间: 2010-6-29 16:55
是应该换个思路了！说的很不错

作者: 晓谢 时间: 2010-7-12 10:20
房产开发新思路

作者: 刘兵 时间: 2010-7-13 16:51
呵呵,学习了,看看怎么换思路开发的

作者: 雄基物业 时间: 2010-7-15 11:10
有什么新思路？很想知道

作者: 从容的尊贵 时间: 2010-10-15 20:38
哈哈，学习了，实在是高啊

作者: qazwsx_999 时间: 2010-10-21 15:55
是应该换个思路了！说的很不错
出自房地产会计网

作者: 中原企管 时间: 2011-1-5 13:57
开阔一下思路，为公司做一点贡献啊

作者: 百乐惠 时间: 2011-1-6 19:05
不知道什么内容，值不值啊？

作者: 一笔勾销 时间: 2012-9-7 10:03
好好学学

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