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标题: 简述企业土地增值税的税收筹划 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-11-15 18:37
标题: 简述企业土地增值税的税收筹划
简述企业土地增值税的税收筹划

文章来源：《财会学习》文章作者：陆英

　　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，土地增值税的征收计算方法为：

　　（一）增值额未超过扣除项目金额50％

　　土地增值税税额＝增值额×30％

　　（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的

　　土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％

　　（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％

　　土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％

　　（四）增值额超过扣除项目金额200％

　　土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

　　（注：公式中的5％、15％、35％为速算扣除系数）

　　在当前的经济生活中，企业涉及到转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的土地增值税方面的经济行为较多，如何根据土地增值税的税收政策进行纳税筹划，降低土地增值税税负，日益为各企业所关注。土地增值税的纳税筹划方法主要是根据土地增值税的征收政策努力降低土地增值额，从而降低土地增值率，享受土地增值税免征或从低税率征收。

　　现举例说明企业土地增值税的纳税筹划方法。（以下纳税筹划时考虑的营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加税率为3%，所得税税率为25%，契税税率为4%，其他税种暂不考虑计算过程保留两位小数）

作者: 荡悠悠 时间: 2009-11-15 21:00
真是雪中送炭啊学习了谢谢

作者: 荡悠悠 时间: 2009-11-15 21:04
雪中送炭学习了谢谢

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-11-15 21:52
好资料！谢谢楼主！！！

作者: 刘兵 时间: 2009-11-25 16:18
好资料啊 ,我正四处寻找啊

作者: 长风 时间: 2009-11-25 18:53
好资料啊 ,我正四处寻找啊

作者: hupin 时间: 2009-11-25 20:05
内容新否，实用

作者: 天天天天向上 时间: 2009-11-25 21:48
好资料啊 ,我正四处寻找啊

作者: 曾老师 时间: 2009-12-8 11:54
标题: 回复 1# 的帖子
内容新否，实用

作者: 大奎 时间: 2009-12-9 10:54
谢谢楼主，好东西啊！

作者: 780650 时间: 2009-12-16 19:18
看看您提供的资料，参考学习

作者: 张玉琪 时间: 2009-12-31 15:08
想分享下。

作者: 简单女人 时间: 2010-1-9 15:48
祝楼主新年快乐，多写文章。

作者: canan_chain 时间: 2010-1-10 20:52
谢谢，我希望了解一下具体内容

作者: 周立新 时间: 2010-1-10 21:59
谢谢楼主了

作者: 楚枫 时间: 2010-1-11 00:26
真是雪中送炭啊学习了

作者: 叶锦凤 时间: 2010-1-11 09:13
标题: 学习
谢谢楼主，好东西啊！快显示吧

作者: 叶锦凤 时间: 2010-1-11 09:16
标题: 学习
学啊努力学房产知识呢

作者: 起舞弄清影 时间: 2010-1-11 09:24
谢谢楼主！！！

作者: TINA618 时间: 2010-1-11 14:27
我想看看具体资料是怎么样的，

作者: yijiaw 时间: 2010-1-11 16:36
学习一下~~~~~

作者: 武昂 时间: 2010-1-12 15:06
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢楼主，好东西啊！
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-24217-1-1.html

作者: lwm天赐 时间: 2010-1-13 10:20
学习中

作者: wanxj95421 时间: 2010-1-13 14:10
标题: 回复 1# 的帖子
学习了，很好，谢谢楼主哈

作者: 冰血情人 时间: 2010-1-14 13:12
真是雪中送炭啊学习了谢谢
出自房地产会计

作者: 比猪笨一点 时间: 2010-1-14 17:28
标题: 回复 1# 的帖子
看看先再说

呵呵。

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 13:46
不知道是否有具体实例。。。

作者: 沫沫老公 时间: 2010-1-22 14:49
好好学习，天天向上

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 16:28
看看，了解一下，再筹划

作者: dina0929 时间: 2010-3-16 19:40
好好学习下，

作者: wwd1966 时间: 2010-4-27 10:58
真是雪中送炭

作者: 5-20-xu 时间: 2010-8-16 17:11
希望能学习到东西，谢谢分享了

作者: 莲意静思 时间: 2010-8-16 17:33
我想找的一定是这个了

作者: 鑫艺坊 时间: 2010-8-18 14:42
真是雪中送炭啊学习了谢谢

作者: 梨瓜 时间: 2010-8-22 12:42
好资料啊 ,我正四处寻找

作者: cxz2013-07-18 时间: 2013-7-17 15:09
虚心请教

作者: wwfsky 时间: 2013-9-14 21:34
学习学习学习

作者: 沙炀娜拉 时间: 2013-9-26 16:23
学习学习

作者: gigilemo 时间: 2014-1-22 14:12
09年的资料，看了作参考也好

作者: 飞扬猪0616 时间: 2014-1-22 16:02
学习一下

作者: munich1921 时间: 2014-3-10 16:33
学习一下

作者: 果果16200000 时间: 2014-4-12 21:25
看看，是地产行业的吗？

作者: 芳燕 时间: 2014-4-17 10:43
好东西，要好好学习

作者: wo182 时间: 2015-4-20 21:10
看看多学习

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