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标题: 简述契税的纳税筹划方法 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-11-15 18:32
标题: 简述契税的纳税筹划方法
　简述契税的纳税筹划方法

　　契税是以境内转移土地、房屋权属的行为为征税对象，依据土地使用权、房屋的价格，向承受的单位和个人征收的一种税。根据《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》（国税发[2004]137号）文件规定，契税由税务机关直接征收，并普遍适用于有应税行为的单位和个人。

　　在目前的经济生活中，涉及到转移土地、房屋权属的契税缴纳行为较多，根据契税缴纳的税收政策进行纳税筹划，降低契税支出，日益为各方面纳税人所重视，现举例说明契税缴纳的纳税筹划方法。（以下所举各例中涉及到缴纳契税的税率为4%）

　　一、签订等价交换合同，享受免征契税政策

　　【例1】金信公司有一块土地价值3000万元拟出售给南方公司，然后从南方公司购买其另外一块价值3000万元的土地。双方签订土地销售与购买合同后，金信公司应缴纳契税=3000×4%=120（万元），南方公司应缴纳契税=3000×4%=120（万元）。

　　纳税筹划思路：根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其《实施细则》规定：土地使用权、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳税款，交换价格相等的，免征契税。

　　根据上述文件对于免征契税的规定，提出纳税筹划方案如下：金信公司与南方公司改变合同定立方式，签订土地使用权交换合同，约定以3000万元的价格等价交换双方土地。根据契税的规定，金信公司和南方公司各自免征契税120万元。

　　

作者: zzh8298 时间: 2009-11-15 19:13
先回复再看内容

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-11-15 21:54
是不是附件啊！！！

作者: deeds 时间: 2009-11-16 15:17
学习，看看，了解

作者: 由龙剑 时间: 2009-11-19 16:29
认真学习QQQQQQQQQQQQQ

作者: 阿盼 时间: 2009-11-23 10:05
学习学习!

作者: wuwuwuwu 时间: 2009-11-23 16:50
看看,好好学习学习!！！

作者: blizzardy 时间: 2009-11-23 20:37
看个贴可真费劲啊，这种方式不太好吧。

作者: lwm天赐 时间: 2010-1-22 09:52
学习

:lol :lol

作者: paomolan 时间: 2010-4-8 17:55
学习一下………………

作者: xuxun 时间: 2010-12-1 15:28
值得借鉴。。

作者: john_fayer 时间: 2010-12-1 16:05
契税也能进行变通吗。？？？

作者: 丁小 时间: 2010-12-19 15:07
是啊，太需要了，

作者: cxp6893 时间: 2011-2-26 20:35
要学习就要回复

作者: 什么都是浮云 时间: 2011-3-14 15:41
纳税筹划方法,在实际工作中很难运用上，不过还是要看一下。谢谢了。

作者: zhouxurong 时间: 2011-3-28 20:59
学习学习了

作者: mj0650 时间: 2011-8-16 08:43
谢谢楼主分享

作者: 小庄385618 时间: 2011-8-16 09:21
学习了

作者: cappuccina 时间: 2011-8-22 01:47
不错，学习了解一下

作者: sm0327 时间: 2011-8-22 09:39
新手上路，学习，学习！

作者: zzjj429 时间: 2011-9-6 15:08
标题: 回复 9# 的帖子
111111111111111111111

作者: 纪若愚2010 时间: 2011-9-6 15:36
标题: 看看，
开头很引人入境，跟入

作者: 纪若愚2010 时间: 2011-9-6 16:06
标题: 看完了
牛，真牛，厉害，不过企业不来个动静大的，还用不着，那个三方易债的，好用些

作者: 王智维 时间: 2011-9-6 19:55
标题: 学习
先回复一下，再看看内容，多多学习

作者: 快乐糊糊 时间: 2011-9-13 21:14
标题: 11
看看，学习学习

作者: 张玉琪 时间: 2011-10-11 11:39
想了解了解，学学

作者: CYRGGY 时间: 2011-10-14 12:01
正要交契税，看看有没有有利的筹划

作者: xiao__2 时间: 2011-10-20 16:08
学习来了

作者: asiser 时间: 2011-11-27 21:25
看看啊

作者: 马陵山 时间: 2011-11-28 11:25
看看学习一下

作者: 寒双子 时间: 2011-11-28 20:48
好好学习

作者: 雷浩123 时间: 2011-12-11 13:05
好好学习，天天向上。

作者: 雷浩123 时间: 2011-12-11 13:06
好好学习，天天向上。

作者: 梁小诗 时间: 2011-12-17 19:24
学习一下

作者: 怀传 时间: 2011-12-19 18:21
学习一下

作者: whj3080 时间: 2011-12-22 10:24
新人学习中

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