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标题: 房地产企业的贷款利息是进什么科目 [打印本页]

作者: 朱治平 时间: 2009-11-13 15:13
标题: 房地产企业的贷款利息是进什么科目
请问房地产企业的贷款利息是进什么科目，开发成本还是财务费用，如进开发成本，土地增值税财务费用、管理费用、销售费用是房地产开发费用，如何理解？

作者: 高英子 时间: 2009-11-13 15:34
能分清成本对象的资本化，项目结束以后的要费用化了

作者: 一人一口一丁 时间: 2009-11-13 18:01
个人做法:项目开发期间,入开发间接费用,我还把贷款户的利息收入也列入了开发间接费用中利息支出了!

作者: shixin 时间: 2009-11-14 09:38
同意楼上的做法，这次我们公司审计，审计人员就是这样要求的。

作者: 熙宝贝 时间: 2013-10-15 10:30
项目在进行中，资本化入开发间接费用核算中的融资贷款利息
项目结束，入财务费用

作者: weimintu 时间: 2013-10-15 11:03
1、财务处理：项目在进行中资本化；项目结束，入财务费用。
2、所得税处理：同上。
3、土增税处理：所有利息均不资本化，计财务费用。
因此，在土增税清算时，有一个调整。

作者: 苍生笑 时间: 2013-10-15 13:33

weimintu 发表于 2013-10-15 11:03
1、财务处理：项目在进行中资本化；项目结束，入财务费用。
2、所得税处理：同上。
3、土增税处理：所有利 ...

土增税清算时可在5%或10%的比例内扣除。

作者: 苍生笑 时间: 2013-10-15 13:34

一人一口一丁发表于 2009-11-13 18:01
个人做法:项目开发期间,入开发间接费用,我还把贷款户的利息收入也列入了开发间接费用中利息支出了!

正确的

作者: 苍生笑 时间: 2013-10-15 13:34

高英子发表于 2009-11-13 15:34
能分清成本对象的资本化，项目结束以后的要费用化了

项目结束可以以竣工备案时间为准

作者: 707031024 时间: 2013-10-15 16:48
又学习了

作者: spring0729 时间: 2013-10-17 13:32
一点一滴的学习

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