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标题: 房地产贷款申请书 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2009-11-6 23:07
标题: 房地产贷款申请书
广东发展银行股分有限公司xx分行西区支行:
xx市xx房地产有限公司精心策划,并全力投资开发的"xx假日"位于xx市西区xx路旁,该项目总占地面积约为166666平方米,总建筑面积约40万平方米,计划分五期开发,其中:一期规划建造10幢11至18层高的高尚商住小区,容积率为2.27%,总户数612户,建筑密度30%,建筑面积约71648平方米,其中:住宅面积54020㎡,商业6102㎡平方米,车库面积为:10717㎡,其它面积为:809㎡。经过我司对本项目的再次论证和研究。
开发条件及依据是:

一、地理位置的优越性
本项目一期所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些,为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。

二、社会和地区性效益明显
随着本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系,为政府带来一定的财政收入;随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。

三、市场的竞争优势
我公司根据西区xx片区只有两所公办小学--xx小学及xx小学,其学位远远满足不了需求,也为了解决学生读书问题以及作为"xx假日"项目开发的配套设施,所以我公司于2004年投资2000多万元兴建了一所小学并命名为"xx市xx学校",该学校的落成完全解决"xx假日"项目业主子女的读书问题。
综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约14400万元,计划于2009年7月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场,以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张,现向贵社申请项目开发贷款人民币8000万元,期限为三年,我公司将以售楼款偿还贷款,并以土地作为抵押物。望给予审批。

特此申请!
此致
敬礼

xx市xx房地产有限公司
200 年月日

作者: 虚心的人 时间: 2009-11-7 00:12
很好的模板，感谢了。。。。。。。。

作者: mskxq 时间: 2009-11-28 21:21
无偿学习,很感动

作者: 小振 时间: 2009-11-30 15:27
还要什么盈亏分析的

作者: lxh111111 时间: 2010-1-21 15:49
谢谢，不错啊，真的感谢

作者: 李舟 时间: 2010-1-21 19:39
其实最重要的项目总投概算，资金分析没有说明，销售进度期限等等都没有

作者: ww3114094 时间: 2010-1-31 12:14
好东西不过就是很简单了点

作者: 小柳 时间: 2010-3-2 16:33
这模板写的很简单，各种分析数据还不全面，不过学习了，原先不懂这些，谢谢楼主

作者: 江苏 时间: 2010-3-2 22:20
很好的模板，

作者: 634262957 时间: 2010-4-27 06:07
有没有更详细的报告书？

作者: listen 时间: 2010-6-22 14:20
很好的模板，感谢了。。。。。。。。

作者: 雄基物业 时间: 2010-7-29 15:59
虽然只是说明性的，但很简单，有用的东西

作者: dragonst 时间: 2010-8-15 16:03
借鉴学习下

谢谢楼主了

作者: msdc2008 时间: 2011-3-26 16:20
没定式，而且银行要这个主要程序要求，表示企业自己申请的。
关键还要看项目资料

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