房地产会计网

标题: 房地产开发的住宅的营业税问题？ [打印本页]

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-3-1 11:51
标题: 房地产开发的住宅的营业税问题？
我司在一省开发一个项目，七层以下自用出租，其余部分出售。当地税务局认为依据营业税的规定，自建自用建筑环节不纳营业税，但是自建出售建筑环节应纳营业税，由于存在甲供材料、设备等，材料包括电缆、门窗等，认定甲供料行为属于自建行为，因此出售的住宅应分摊建筑成本，核定计税成本缴纳建筑环节的营业税，由建筑面积比例分摊甲供材料成本后，核定计税成本，缴纳建筑环节的营业税。听起来好像很有道理，但仔细想想，税务的理由没有道理。甲供的材料、设备等，也不是地产公司自已建的，那也是施工及安装单位建的，怎么认为是自建行为呢？退一步，就算符合自建行为，计税成本也不应包括设备类的呀！头一次遇到，请大家议论一下，如何应对的。在各自所在税务部分，在实践中又是如何执行甲供材料部分的营业税呢？谢谢！

[ 本帖最后由 xiaofengcpa 于 2008-3-1 11:54 编辑 ]

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-3-19 16:10
自己顶啊

作者: 箱根晓城 时间: 2014-12-19 08:33
也想知道呀，怎么这么久都没人顶呀

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)