房地产会计网

标题: 银监会规范个人贷款管理不发放无指定用途的贷款 [打印本页]

作者: 局外人- 时间: 2009-10-30 13:23
标题: 银监会规范个人贷款管理不发放无指定用途的贷款
近日，中国银监会发布《个人贷款管理暂行办法》征求意见稿（以下简称《办法》），就个人贷款涉及的相关问题，向社会公开征求意见。据悉，这将是我国出台的第一部个人贷款管理的法规，也是银监会近两年一揽子贷款业务监管法规的重要组成部分。
　　银监会有关部门负责人就《办法》有关内容回答了记者提问时表示近年来，随着我国国民经济的不断发展和金融市场的日益活跃，个人贷款业务发展迅猛，仅2009年上半年就累计新增个人消费贷款6508亿元，比去年同期多增3917亿元。但相对于数量日益增加、品种日益多样的个人贷款现状和趋势，我国尚缺乏规范这类贷款的统一的管理办法。进一步加大信贷对扩内需的支持作用，确保信贷资金进入实体经济，保护借款人和贷款人合法权益，构建和谐信贷文化，中国银监会在综合借鉴和吸纳国内外个贷业务先进管理经验的基础上，制定了本办法。
　　据介绍，《办法》从保护个人贷款合法权益的角度将个人贷款定义为“个人贷款是指贷款人向具有完全民事行为能力的自然人，按约定条件提供贷款资金并收回本息的经营行为”。《办法》包括了从贷款受理直至贷款收回的信贷活动全过程，涵盖了贷款活动中借款人、贷款人以及交易对象、中介机构等主要当事人行为，从操作的完整性和系统性考虑进行制度安排。
　　在贷款用途方面，《办法》强调，银行不得发放无指定用途的贷款，明确实行贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金进行管理和控制，实际上，目前的房贷、车贷等个人大宗消费品贷款在实践中已经按照此法支付。

　　《办法》对个人贷款实行贷款人受托支付和借款人自主支付方式，这主要是为了能够有效监控贷款按约定用途使用，防范贷款挪用风险；防止“顶冒名”等违规损害借款人利益等情况的出现。
　　银监会负责人表示，银监会将从以下三个方面推进《办法》的贯彻落实：一是规定了不适用的业务范围。《办法》规定银行业金融机构发放农户贷款、汽车金融公司发放个人贷款，可暂不执行本办法；信用卡透支不适用本办法；二是给予了银行业金融机构三个月的准备期。银监会将督促银行业金融机构按照《办法》的相关要求，制定或修改各自的管理细则和操作规程，做好实施准备工作；三是密切跟踪《办法》执行情况。《办法》实施后，银监会将跟踪银行业金融机构对《办法》的执行情况，针对出现的问题及时采取相应的监管措施，切实提高银行业金融机构个贷管理水平。
　　附：关于征求《个人贷款管理暂行办法（征求意见稿）》意见的公告
　　为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，有效防范风险，促进个人贷款业务健康发展，提升信贷资产管理的精细化水平，中国银行业监督管理委员会结合多年来我国银行业金融机构个人贷款的具体实践，借鉴国际银行业贷款风险管理的成熟经验，起草了《个人贷款管理暂行办法》。现上网向社会各界公开征求意见，请将有关意见和建议于2009年11月19日前以信函、电子邮件或传真的方式反馈中国银行业监督管理委员会政策法规部。
　　联系人：支磊姚勇
　　联系电话：010-66278200
　　通讯地址：北京市西城区金融大街甲15号中国银监会政策法规部
　　邮编：100140
　　Email：fgbtl@cbrc.gov.cn
　　传真：010-66299360.
　　《个人贷款管理暂行办法》征求意见稿
　　第一章总则
　　第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，有效防范风险，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。
　　第二条中华人民共和国境内经国务院银行业监督管理机构批准设立的银行业金融机构（以下简称贷款人）经营个人贷款业务应遵守本办法。
　　第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向具有完全民事行为能力的自然人，按约定条件提供贷款资金并收回本息的经营行为。
　　第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
　　第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制定贷款管理办法及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
　　第六条贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。
　　第七条个人贷款用途应符合国家有关法律、法规和政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。
　　贷款人应加强贷款资金支付管理，按合同约定用途向借款人的交易对象进行支付。
　　第八条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。
　　第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途等因素，合理确定贷款金额、期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
　　第十条银行业监督管理机构应依照本办法对个人贷款业务实施监督管理。
第二章受理与调查
　　第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
　　（一）具备完全民事行为能力中华人民共和国公民，非中华人民共和国公民还须符合国家有关规定；
　　（二）有明确合法的用途；
　　（三）有合理的贷款申请数额、期限和币种；
　　（四）具备还款意愿和还款能力；
　　（五）信用状况良好，无重大不良记录；
　　（六）贷款人规定的其他条件。
　　第十二条贷款人应要求借款人以书面或贷款人认可的其他形式提出贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
　　第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对借款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性调查核实，形成调查评价意见。
　　第十四条贷款调查应包括以下内容：
　　（一）借款人基本情况；
　　（二）借款人收入情况；
　　（三）借款用途；
　　（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
　　（五）保证人担保能力或抵（质）押物价值；
　　（六）其他需要调查的内容。
　　第十五条贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等方式和方法。
　　贷款人在风险可控的前提下可将贷款调查中特定事项委托第三方，并签订信息保密协议。
　　贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。
　　第十六条贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。
　　通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。
　　第三章风险评价与审批
　　第十七条贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。
　　第十八条贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。同时，贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。
　　第十九条贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。
　　第二十条贷款人对未获批准的贷款申请，应告知借款人。
　　第二十一条贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况，对贷款审批环节进行评价分析，及时、有针对性地调整审批政策，加强相关贷款的管理。
　　第四章协议与发放
　　第二十二条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，电子银行渠道办理的贷款除外。
　　第二十三条借款合同应符合《合同法》的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式。
　　借款合同应设立有关条款，明确借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等的违约责任。
　　第二十四条贷款人应建立健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险。
　　借款合同采用格式条款的，应注意维护借款人权益，并以合法方式公示。
　　第二十五条贷款人应依照《物权法》、《担保法》等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。
　　按合同约定办理抵押登记手续，应由贷款人参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押登记情况予以核实。
　　办理保证手续，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
　　第二十六条贷款人应加强对贷款的发放管理，遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立、统一的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。
　　第二十七条贷款人应按合同约定及时发放贷款。
　　第五章支付管理
　　第二十八条贷款人应依据借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
　　贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
　　借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
　　第二十九条个人贷款资金原则上应采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付。
　　对借款人难以事先确定具体交易对象且额度不超30万元人民币的贷款资金，经贷款人同意，可采取借款人自主支付方式。
　　对借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的，经贷款人同意，贷款资金可采取借款人自主支付方式。
　　第三十条贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。
　　第三十一条采用贷款人受托支付的，贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件。贷款人审核同意后，将贷款资金按约定支付给借款人交易对象，并应做好有关细节的认定记录。
　　第三十二条采用借款人自主支付的，贷款人应要求借款人定期报告或告知贷款资金支付情况，并通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。
　　第三十三条贷款支付完成后，贷款人应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。
　　第六章贷后管理
　　第三十四条贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。
　　第三十五条贷款人应区分个人贷款的品种、对象、金额等，确定贷款检查的相应方式、内容和频度；贷款人内部审计部门以及其他部门应对贷款检查职能部门的工作质量进行抽查和评价。
　　第三十六条贷款人应定期分析评估借款合同中约定内容的履行情况，并作为与借款人后续合作的信用评价基础。
　　第三十七条贷款人应依照合同约定，收回贷款本息。
　　一年以内（含）的贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
　　第三十八条到期不能偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，也可以协议重组。
　　第七章法律责任
　　第三十九条贷款人违反本办法规定办理个人贷款业务的，银行业监督管理机构应当责令改正。贷款人逾期未改正的，或其行为严重危及贷款人的资产安全的，银行业监督管理机构可采取《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条规定的监管措施。
　　第四十条贷款人有下列情形之一的，银行业监督管理机构除按本办法第三十九条采取监管措施外，还可对其处以警告、罚款：
　　（一）贷款调查、审查未尽职的；
　　（二）未建立、执行贷款调查面谈、借款合同面签制度的；
　　（三）违反本办法第二十六条的；
　　（四）借款人挪用贷款未发现的，或虽发现但未采取有效措施的。
　　前款罚款的限额，有违规所得的，不超过违规所得的3倍，且最高不超过3万元；没有违规所得的，不超过1万元。
　　第四十一条贷款人有下列情形之一的，银行业监督管理机构除按本办法第三十九条采取监管措施外，还可根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条对其进行处理、处罚：
　　（一）将贷款调查的全部事项委托第三方完成的；
　　（二）授意借款人虚构事实获得贷款的；
　　（三）违反本办法第七条的；
　　（四）发放不符合条件的个人贷款的；
　　（五）超越或变相超越贷款权限审批贷款的；
　　（六）签订的贷款合同（协议）不符合本办法规定的；
　　（七）对借款人违背借款合同约定的行为未采取相应措施的；
　　（八）其他严重违反本办法规定的审慎经营规则的。
　　第八章附则
　　第四十二条银行业金融机构发放农户贷款、汽车金融公司发放个人贷款，可暂不执行本办法。
　　信用卡透支不适用本办法。
　　第四十三条本办法由中国银行业监督管理委员会负责解释。
　　第四十四条本办法自发布之日起三个月后施行。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)