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标题: 房地产公司代收客户装修款应如何纳税 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-10-27 06:46
标题: 房地产公司代收客户装修款应如何纳税
　　问：我公司系房地产开发企业，房屋属精装修，卖房时代收客户装修款，由装修公司开发票，这种情况我企业应如何纳税？

　　答：

作者: 王泰 时间: 2009-10-27 07:23
看是否构成价外费用，如是，则要纳营业税，否则，不用交纳。

作者: 王泰 时间: 2009-10-27 07:26
由装修公司开发票，个人认为是另一个单位的业务，不要代收，由其直接收好了，按3%交营业税。

作者: lxb 时间: 2009-10-27 09:10
视同价外费用

作者: 翼力 时间: 2009-10-27 09:18
与房价无关,应该缴纳营业税

作者: 喻俊 时间: 2009-10-27 10:24
麻烦大了要交税

作者: 海浪花 时间: 2009-10-27 10:55
应该是各自缴税吧。

作者: 善解人衣99 时间: 2009-10-27 15:10
回复后学习！希望有天也能用自己的知识帮到别人！

作者: 好心情 时间: 2009-10-27 21:10
学习下，也碰到这样的问题，谢谢楼主

作者: 长风 时间: 2009-10-27 21:23
与房价无关,应该缴纳营业税

作者: 张一鸿 时间: 2009-10-28 00:10
遇到相同问题，学习了

作者: qinyongjin 时间: 2009-10-28 00:45
学习一下,以后怎么处理类似问题

作者: 海景花园用户 时间: 2009-10-28 15:25
分开核算最好了

作者: ntt_a 时间: 2009-10-28 15:33

学习一下。

作者: 依猫 时间: 2009-10-28 16:05
如果是价外费用,代收就要承担税收

作者: 王丽霞 时间: 2009-10-29 11:38
我们也遇到同样问题，学习了

作者: 枉凝眉 时间: 2009-10-29 12:08
新手，什么都要学习

作者: 李会5288 时间: 2009-10-30 15:38
标题: 回复一楼
这要看合同、发票是如何签订的。1、如装饰公司与客户直接签合同、发票上写客户名称，这样与开发公司没有什么关系！2、如装饰公司与开发公司签合同、开发公司再与客户签合同这样开发公司肯定是要缴纳营业税的！房价含装修款！！但可在税前抵扣，计算“土增税”时还可加扣20%的成本。另外装修价差（付装修公司与收客户）还可收取！
对客户的影响：前一种方法对客户有利、房价不含装修款可少缴契税、共维基金等。装修质量有问题可直接找装饰公司。后一种反之！！！

作者: 北方的兰 时间: 2009-10-31 11:00
李全答的没错。

作者: 四川成都 时间: 2009-10-31 20:38
学习房地产公司代收客户装修款应如何纳税

作者: 丑丑鱼 时间: 2009-10-31 20:52
貌似比较麻烦，最好不要代收

作者: rechard 时间: 2009-11-2 10:43
赞同李会5288的观点

作者: 涵方 时间: 2009-11-2 14:38
多数房开公司都是将装修款含在房款中与客户签合同吧

作者: 童浪子 时间: 2009-11-20 10:39
回复,学习,学习..............

作者: 菜豆腐 时间: 2009-11-20 11:51
支持18楼的意见，看实质。

作者: 财会之星 时间: 2009-11-20 22:03
y应作为代收费用缴税。

作者: 清香婷妮 时间: 2009-11-21 10:00
新手，学习一下！

作者: 飞扬的心 时间: 2009-11-23 10:24
回复看看.....................

作者: laslef 时间: 2009-11-23 15:39
要交税
......................

作者: laslef 时间: 2009-11-23 15:58
谢谢了。下了看了再表态。

作者: laslef 时间: 2009-11-23 16:02
很有价值，不错，学习了

作者: 云南省 时间: 2009-11-24 21:47
学习学习再学习啊。我是新手。

作者: yefayong 时间: 2009-11-24 22:02
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xiaofei27 时间: 2009-11-26 16:01
支持免费分享

作者: xirou2009 时间: 2009-11-26 16:07
想了解下文，谢谢楼主啦

作者: y8067971 时间: 2009-11-26 16:36

经济基础

作者: 赵勇 时间: 2009-11-29 01:16
标题: 回复 1# 的帖子
111111111111

作者: 赵勇 时间: 2009-11-29 01:35
标题: 回复 1# 的帖子
222222222222

作者: Possion 时间: 2009-11-29 14:06
交营业税

作者: 天使之眼 时间: 2009-11-29 15:08
标题: 回复 1# 的帖子
来踩踩，顶起哦！
来踩踩，顶起哦！

作者: 嘉宏 时间: 2009-11-30 11:16
因为发票是由装修公司开的，由装修公司纳3%的营业税。不明白为什么要代收？

作者: 快乐鼹鼠 时间: 2009-11-30 23:42

看看有什么最新内容？？

作者: 长风 时间: 2009-12-1 00:14
与房价无关,应该缴纳营业

作者: lxhlzx01 时间: 2009-12-1 08:18
看一看!!!!!!!

作者: lxhlzx01 时间: 2009-12-1 08:22
加深印象了!!!!!!!

作者: 叶兜兜 时间: 2009-12-1 09:33
也想学习学习，虽然我公司还没有做精装修房。

作者: 叶兜兜 时间: 2009-12-1 09:40
支持18楼的意见，说得很对啊

作者: 水平有限 时间: 2009-12-3 11:03
学习学习再学习，！！！

作者: 逝水流云 时间: 2009-12-5 15:47
这辈子只有两件事不会：这也不会，那也不会。 ~~~~~~~~`

作者: 天龙王 时间: 2009-12-21 22:08
看看再说

作者: 天龙王 时间: 2009-12-21 22:11
营业税肯定的交了，所得税不好说，应该看是否和装修公司构成关联关系

作者: 天龙王 时间: 2009-12-21 22:13
这应该是一种避税的新思路....31号文对此没有明确规定

作者: 天生我才 时间: 2009-12-21 22:19
我也有同样的问题,该怎么解决呢

作者: 四川成都 时间: 2010-1-5 22:38
房地产公司代收客户装修款应如何纳税

作者: yellowrain 时间: 2010-1-13 14:30
标题: 33333333333333333333
禾禾禾禾禾禾禾禾

作者: 山东李李 时间: 2010-1-13 14:58
与房价无关,应该缴纳营业税

作者: 白开水儿 时间: 2010-1-13 15:02
好好学习，天天向上~~~~

作者: cwj杭州 时间: 2010-1-13 15:20
碰到这样的问题，谢谢楼主

作者: 随风飞 时间: 2010-1-13 15:58
视同价外费用要交税地,

作者: 荣清 时间: 2010-1-13 16:03
应与房价无关，各缴各的

作者: chenwuhen 时间: 2010-1-13 16:31
看看怎么处理

作者: 菲菲123 时间: 2010-1-14 15:02
学习学习................

作者: 少林旋风 时间: 2010-1-14 16:30
由装修公司开发票，个人认为是另一个单位的业务，不要代收，由其直接收好了，按3%交营业税。

作者: 风雪夜归人 时间: 2010-1-14 16:34
不构成公司收入.

作者: tom 时间: 2010-1-14 17:48
回复学习。。。

作者: shaoqi19860114 时间: 2010-2-1 22:11
标题: 学习学习。。。。
学习。。。学习。。。

作者: 水金 时间: 2010-3-15 16:02
如果卖的是样板房呢，那该怎么交税啊？之前的装修进成本了

作者: sdcjlq 时间: 2010-4-13 20:16
XUEXIYIXIA，谢谢提供

作者: 马胖胖 时间: 2010-4-29 21:37
看是否构成价外费用，如是，则要纳营业税，否则，不用交纳。

作者: 松涛 时间: 2010-5-9 14:05
标题: 回帖
根据营业税管理条例应该交纳营业税，根据国税发2009 31号文不用交纳企业所得税

作者: 笑笑嘻嘻 时间: 2010-5-9 16:15
根据所得税的规定，如由其他单位开票的作为其他应付款核算，不交税，是这样吗

作者: liuhuan 时间: 2010-5-9 16:38
回复
要看隐藏内容

作者: man-yy 时间: 2010-5-10 13:18
标题: 谢谢
学习一下，，遇到问题了

作者: king200639 时间: 2011-7-13 20:17
看看不知道怎么样啊

作者: 爱猪妈咪 时间: 2011-7-13 20:30
标题: 回复，学习。
回复，学习。

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-7-13 22:24
学习一下，看看怎么处理的

作者: salala58 时间: 2011-7-14 08:52
这样做的话，应该是要交营业税的

作者: hrfoe 时间: 2011-8-31 15:33
标题: 学习了
学习了

作者: 业务学习 时间: 2011-8-31 15:43

代收款不是走往来？

作者: 边际 时间: 2011-8-31 15:46

学习学

作者: wamaple 时间: 2011-8-31 22:49
感谢了。

作者: 似水娇阳 时间: 2011-9-1 10:08
学习了，谢谢楼主

作者: ak0369 时间: 2011-9-1 10:43
属于价外费用。但具体还要看所签的装修合同

作者: xiaodg 时间: 2011-10-27 10:26
看一下

作者: yeshaojian 时间: 2011-11-27 11:18
也碰到这样的问题，谢谢楼主

作者: 昏昏昭昭 时间: 2011-11-27 14:26
学习学习

作者: fywzlyh 时间: 2011-11-27 15:07
学习学习

作者: helenzhangyh 时间: 2012-5-2 10:05
要交营业税的呢

作者: 谢镇 时间: 2012-5-2 10:29
这个很需要

作者: liuliu1800 时间: 2012-5-2 10:35
学习一下

作者: southcloud123 时间: 2012-5-2 10:54
学习一上

作者: 宝Happy 时间: 2012-5-2 11:23
学习一下咯

作者: 宝Happy 时间: 2012-5-2 11:26
原意交税就代收呗

作者: CF海纳百川 时间: 2012-8-29 09:58
很好，谢谢！！！！！！！！！！！！111

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