房地产会计网

标题: 土地增值税有关新政 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-10-20 22:29
标题: 土地增值税有关新政
　　土地增值税征管的松或紧，直接与房地产开发企业的利益相关。土地增值税清算是加强土地增值税征管的具体措施，备受房地产界关注，加上这项工作难度大，对正加大力度堵漏增收的税务部门来讲，也是重中之重。据此，国家税务总局最近出台了《土地增值税清算管理规程》。
　　《土地增值税清算管理规程》(以下简称规程)自2009年6月1日起施行。规程所称土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税税额，保证清算申报的真实性、准确性和完整性。税务机关应当为纳税人提供优质纳税服务，加强土地增值税政策宣传辅导。主管税务机关应及时对纳税人清算申报的收入、扣除项目金额、增值额、增值率以及税款计算等情况进行审核，依法征收土地增值税。
　　规程规定，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：一是房地产开发项目全部竣工、完成销售的，二是整体转让未竣工决算房地产开发项目的，三是直接转让土地使用权的。
　　对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

作者: 虚心的人 时间: 2009-10-20 23:48
支持好东西了。。。。。。。。

作者: 舞动的雪花 时间: 2009-10-21 08:02
学习。。。。。。。。。。。。。。

作者: 施凯轩 时间: 2009-10-22 08:11
早学习早受益。支持！

作者: 杨豆豆 时间: 2009-10-23 15:01
标题: 回复
看看怎么样，学习一下啊

作者: 大眼睛 时间: 2009-10-28 22:55
学习，学习，谢谢！

作者: 清馨 时间: 2009-11-4 15:43
好好学习,新手,希望大家多多帮忙

作者: 蟠桃 时间: 2009-11-4 15:50
新的东西当然要看一下的喽

作者: 桔梗 时间: 2009-11-5 11:05
谢谢楼主学习了……

作者: tianxin 时间: 2009-11-12 08:58
已学习有帮助

作者: zetaoyu 时间: 2009-11-19 17:13
看看...............

作者: 午夜咖啡 时间: 2009-11-19 20:21
看看看看看看看看谢谢

作者: 蓝天碧水 时间: 2009-11-24 23:04
需要了解，就是不知道是不是又要钱

作者: 同同同 时间: 2011-10-19 10:44
学习学习

作者: momingman 时间: 2011-10-19 16:36
想看看完整的

作者: 学习房地产 时间: 2011-10-19 16:46
分别计算普通住宅和非普通住宅

作者: 缪青 时间: 2011-10-19 16:54
对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
本文出自: 房地产会计网(www.fdckj.com) 网址：http://www.fdckj.com/thread-22574-1-1.html

作者: 同同同 时间: 2011-10-19 17:30
学习一下

作者: 曹军 时间: 2011-10-23 07:47
希望有帮助！！！！

作者: xcwrm 时间: 2011-10-23 09:05
土地增值税有关新政好好学习一下

作者: saynoonson 时间: 2011-10-23 15:47
要看帖。先回复

学习一下哈

作者: LIUJY5200 时间: 2011-10-24 11:57
严重学习一下，帅呆了

作者: 女尚网来 时间: 2011-11-4 22:12
正好用得上它

作者: 江苏 时间: 2011-11-5 01:27
支持好东西了

作者: 小溪0451 时间: 2011-11-5 10:40
需要此份资料，谢谢!

作者: 太阳燕子 时间: 2011-11-6 22:54
好好学习,天天向上

作者: meidahua2011 时间: 2011-11-8 16:19
好好
学习

作者: crazyhui001 时间: 2011-11-9 14:54
看看学习

作者: 491845114 时间: 2011-11-21 17:15
支持好东西了
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-22574-1-1.html

作者: YMX雨点 时间: 2011-11-23 14:24
想看下面内容

作者: 438963939 时间: 2011-11-23 15:33
看一下

作者: 438963939 时间: 2011-11-23 15:34
看一下

作者: 438963939 时间: 2011-11-23 15:58
ime e

作者: 娴娴 时间: 2011-11-23 16:42
看看怎么样，学习一下啊

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)