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标题: 房地产公司改变分配方式影响收益比例 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-10-20 20:35
标题: 房地产公司改变分配方式影响收益比例
案例
　　乙单位准备以2000万元人民币投资甲房地产公司的某住宅开发项目，双方约定不成立独立法人项目公司，由甲房地产公司独立开发，投资方案拟定如下：

方案一：项目实现利润按各自投资资金比例分红，项目利润为1500万元，乙单位享有1000万元。
　　方案二：乙单位按照投资比例分配开发产品，假定该投资项目单位住宅计税成本45万元，单位住宅销售价格75万元，乙单位享有40套单位住宅。

　　方案一分析
　　国家税务总局《关于房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）　第五章特定事项的税务处理：　　第三十六条规定，开发企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，凡开发合同或协议中约定分配项目利润的，应按以下规定进行处理

作者: 红粉花飞 时间: 2009-10-21 00:14
学习一下，很好谢谢。。。。

作者: 东方春晓 时间: 2009-10-21 08:37
你好！很想学习一下这方面的内容。

作者: jxjun263 时间: 2009-10-30 16:05
谢谢新东西，学习一下

作者: qq1998 时间: 2011-1-20 22:13
---------学习相关知识

作者: xxf102488 时间: 2012-8-6 19:42
正为这问题苦恼真是感谢

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