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标题: 物业代收水电费的相关问题 [打印本页]

作者: 有风来过 时间: 2009-10-15 22:39
标题: 物业代收水电费的相关问题
目前已经明确代收水电费，差额应该缴纳营业税金及附加。税金及附加属于地方税收，作为财务人员，觉得地方在处理这些问题上有些随意性，也就是所谓的弹性。但是稽查是按照税法规定来的，这样以来，如果稽查和专管员口径不一致，结果吃亏的还是物业公司，好几年的旧帐都要翻起。所以还是从一开始就要按照税法规定，处理好帐务。
   水电费代收在物业公司是一个头痛的难题，但是又无法避免，只能硬着头皮想办法。
   我们公司是纯地税企业，稽查对于水电费余额的处理是：按照余额缴纳营业税金及附加，年底的余额要并入收入计算所得税。由于稽查一般都是查以前的旧帐，那么前几年的余额并入收入后，余额应该为零了，可实际帐上还有收付在延续，总之，帐务处理很烦琐，相应的水电费代收管理监督就更烦琐了。
   不知道有没有更好的处理方式？
   目前是放在代收款项，每月核对收支差额，监督和提示收费员的工作。税务的要求是差额年底并收入，以后支出进成本。

作者: 阿斯兰 时间: 2009-10-16 12:53
超出部分需要缴纳营业税，一直以来就是这样规定和操作的

作者: 梁皓 时间: 2009-11-9 08:38
超出部分需要缴纳营业税，一直以来就是这样规定和操作的

作者: 角角 时间: 2010-7-9 09:19
标题: 回复 1# 的帖子
我们现在的水电费还亏滴

作者: 角角 时间: 2010-7-9 09:21
标题: 回复 2# 的帖子
网上有朋友说纳增值税?这属地方差别吧？

作者: zouzhiwei 时间: 2010-7-16 10:07
谢谢分享你们的经验。

作者: 风信子孩 时间: 2010-7-16 14:15
可能是地方差别吧！
我这边缴纳增值税

作者: 金马山 时间: 2010-9-13 19:32
学习了，都是麻烦事啊

作者: 新马物业 时间: 2010-11-24 15:29
看楼主写的就觉得好头痛啊

作者: fhjt2010 时间: 2013-3-2 10:22
存在同样的问题，期待高手

作者: 北京飞龙在天 时间: 2013-4-22 11:25
学习了

作者: 利泽物业 时间: 2013-5-10 09:09
我们刚成立，预收了几十元的水费~

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