房地产会计网

标题: 【31号专题】房地产开发企业缴纳的土地使用税是否可以计入开发成本？ [打印本页]

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-1-25 17:24
标题: 【31号专题】房地产开发企业缴纳的土地使用税是否可以计入开发成本？
问题:房地产开发企业，开发项目的土地使用税是否可以计入开发成本？

　　

土地使用税一般大家在进行会计处理的时候都会将其计入管理费用，但是有税务师事务所的朋友说土地使用税可以计入开发成本，这个问题值得大家好好讨论一下

管理员
2007-7-13

作者: 银河飞雪 时间: 2008-1-25 19:47
土地使用税是使用土地缴纳的税金，性质上和土地契税接近，前者是按照使用年度每年缴纳一次，后者是一次性缴纳。前者是使用土地付出的代价，后者是取得土地付出的代价。其载体均为土地，其目的均为项目开发。按理来说应该全部计入开发成本。我觉得入期间费用真的有点牵强，但是土地使用税税法规定进管理费用，所以按照规定做的话应该计入管理费用。

但是那样做实在是看着有点难受，所以我现在将其记入开发间接费－税金－土地使用税。打了个擦边球。呵呵。

根据《房地产开发企业会计制度》（93）财会字第02号中对房地产企业的土地使用税是这样规定的：月份终了，企业计算出当月应交纳的房产税、车船使用税和土地使用税，借记“管理费用”科目，新的企业会计准则在应用指南中也是规定直接计入当年损益的。

作者: 林子 时间: 2008-1-25 20:33
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢指教，找到好工作了一定不忘老师。

作者: 错落的黄昏 时间: 2008-1-25 23:56
标题: 回复 1# 的帖子

应该可以吧

作者: zhanting 时间: 2008-1-26 22:43
城镇土地使用税计入到管理费用，这是规定！

作者: 风中叮咛 时间: 2008-1-27 00:23

:time:

作者: 钱途无量 时间: 2008-1-27 02:15
好好学习,天天向上

作者: happy6868 时间: 2008-1-27 09:37
可以吗?看看就知道了

作者: 六没黄 时间: 2008-1-28 13:13
是可以这样的,合乎

作者: 枯叶飘零 时间: 2008-1-28 14:38
本来就是要计入的，但是房产企业自用的房产的土地使用税是计入管理费用的

作者: 陈念秋 时间: 2008-1-28 17:40
不能进入,看看如何解释

作者: 凭海林风 时间: 2008-1-28 20:57

作者: 星夜 时间: 2008-1-28 22:42
又来踩一记

作者: 应有大智慧 时间: 2008-1-29 11:20
DDDDDDDDDDDDDD

作者: 江宁 时间: 2008-1-29 18:42
初来报道，学习学习！

作者: 蓝冰 时间: 2008-1-29 21:29
如果是用来开发的而不是自用的，当然得进成本。
可以记入到“应交税费”里面吗？

作者: 石榴 时间: 2008-1-31 12:22
标题: sdsdsdsdsds
sdfdfdgdfgdfgdfgdfgf

作者: lxb 时间: 2008-1-31 14:56
好好学习,天天向上

作者: 紫藤花开 时间: 2008-2-1 13:23
看看，学习一下。。。。。。。。。。

作者: 绿水 时间: 2008-2-1 17:16
好好学习,天天向上

作者: 天津会计人 时间: 2008-2-22 21:59
房地产开发企业缴纳的土地使用税是否可以计入开发成本？

2008-01-25 [来源]企业所得税管理处

　　问题:房地产开发企业，开发项目的土地使用税是否可以计入开发成本？

　　

本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览

作者: 杜宏伟 时间: 2008-2-26 18:04
需要看一看

:Q :Q

作者: YINXCH 时间: 2008-2-27 14:21
应该计入管理费用

作者: error 时间: 2008-2-27 15:26
继续学习中。。。。

作者: 小谢 时间: 2008-2-27 19:39
标题: 学习~~~~~~~~~~~~~
学习~~~~~~~~~~~~~

作者: 我爱花香不爱花 时间: 2008-2-27 22:54
应该是管理费吧。

作者: 博古通今 时间: 2008-2-28 08:33
很需要这方面的资料.谢谢

作者: kenhuang 时间: 2008-2-28 09:32

:victory:

作者: 注会 时间: 2008-2-29 09:27
标题: DDDDDDD
DDDDDDDDDD

作者: 问我 时间: 2008-2-29 15:32

支持下下

作者: 1126自强不息 时间: 2008-3-3 17:48
标题: 回复 22# 的帖子
我也学习学习一下111

作者: 孙佳女 时间: 2008-3-5 18:10
谢谢了，谢谢了

作者: gry99 时间: 2008-3-6 20:49
可以吗?看看就知道了

作者: 刘杰 时间: 2008-3-10 13:05
想知道如何处理！！！

作者: 帝企鹅 时间: 2008-3-10 14:47

作者: 做好本份 时间: 2008-3-15 13:23
标题: 回复 1# 的帖子
房地产开发企业缴纳的土地使用税是否可以计入开发成本？

作者: 黄小朋友 时间: 2008-3-17 10:34
请问各位,回答时是否可以将依据的法规也一并发上

作者: ffpig 时间: 2008-3-17 10:36
我们一次性交了100多万的土地使用税，做期间费用的话太亏了

作者: 风随心动2008 时间: 2008-3-19 02:30
谢谢，收藏了，好好学习学习

作者: 外乡人 时间: 2008-3-19 16:40

作者: 会计蔡 时间: 2008-3-19 21:01
DDDDDDDDDDDDDDDD

作者: 我爱花香不爱花 时间: 2008-3-20 12:46
应该是计入管理费用吧。

作者: 恺撒 时间: 2008-3-20 14:50
关键还是看税务局怎么解释,我们这边要求必须进管理费用,不允许进成本,解释也没有用,那帮官老爷,没办法啊!

作者: ftfang 时间: 2008-3-21 14:10
yid yf th tpgjxjet

作者: 不可救药 时间: 2008-3-21 16:55
标题: 土地使用税
看看楼主是怎么样解释的

作者: wbh2008 时间: 2008-3-21 17:43
标题: 回复 3# 的帖子
合理、合情但不一定合法，这个问题最好向税务部门咨询一下，再作处理。

作者: 学学学 时间: 2008-3-21 19:03
看看，认为应该进管理费用吧。。。。。。。。。。

作者: 丰尧他妈 时间: 2008-4-9 16:53
真的是个绝妙的好办法呢，我怎么没有想到，我把它进管理费用－税金里了，虽然觉得有点牵强

作者: 涵琳 时间: 2008-4-9 17:10
我觉得可以进开发成本呀，

作者: 蓝灵儿 时间: 2008-4-18 16:43
标题: 回复 3# 的帖子
税务局有没有提出什么异议啊，查过没有，我想学学啊

作者: 心有明镜台 时间: 2008-4-25 09:02
回帖，我想看看，现在我遇到这样的情况了

作者: 经纬财务 时间: 2008-4-25 09:42
飞雪老师讲解的不错。

作者: 起舞弄清影 时间: 2008-4-29 00:44

原帖由 zhanting 于 2008-1-26 22:43 发表
城镇土地使用税计入到管理费用，这是规定！

作者: 曹军 时间: 2008-4-29 08:19
标题: 看看
看看!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: shasha 时间: 2008-4-29 08:51

:D :D :D 谢谢

作者: 王杰 时间: 2008-4-29 11:30
标题: 回复 1# 的帖子
土地使用税是不应该列入开发成本的，对吗？

作者: 不甘落后 时间: 2008-4-29 14:26
标题: 土地使用税处理
城镇土地使用税计入到管理费用，这是规定！

作者: fanc2002 时间: 2008-5-4 21:23
一定要学习,谢谢分享~

作者: shasha 时间: 2008-5-4 21:50
我也做进了开发间接费用

作者: 阿费 时间: 2008-5-4 22:19
大多数人认为应进入管理费用，楼主高见如何？

作者: 沈比 时间: 2008-5-5 14:19
看看，应该是可以计入成本的。

作者: leebabe 时间: 2008-5-7 09:32
正想了解这方面的内容，谢谢

作者: 煮客 时间: 2008-5-7 11:14
标题: 可以
可以计入开发成本里..............

作者: 章之峻 时间: 2008-5-21 15:11
DDDDDDDDDDD

作者: 武昂 时间: 2008-5-21 15:49
标题: 回复 1# 的帖子
不能计入看看回复结果

作者: 电力股份 时间: 2008-5-21 20:10
不能进入,看看如何解释

作者: 学无厌 时间: 2008-5-21 23:36

看看先

作者: 梁皓 时间: 2008-5-28 08:25
城镇土地使用税计入到管理费用

作者: 房产会计 时间: 2008-5-28 08:36
那到底该做到那里里

作者: 南小麦 时间: 2008-5-28 09:15
标题: 回复 1# 的帖子
新手上路，补充营养

作者: 简单生活 时间: 2008-5-28 10:06
受教了。谢谢各位老师。同时也迫切希望有税务部门、会计师事务所、税务师事务所的老师们亮牌授学啊。因为你们代表权威啊。

作者: 邱仲德 时间: 2008-5-30 09:05
标题: 回复 1# 的帖子
进入管理费用是定的呀

作者: 房地产企业会计 时间: 2008-5-30 10:38
学习一下如何账务处理

作者: jxl 时间: 2008-5-30 14:09
guiuihihoio

作者: 无痕 时间: 2008-5-30 16:29
kafaqijiankeyiruchengben

作者: fjhhwj2144 时间: 2008-5-30 17:57
rhr看一看rhr看一看rhr看一看

作者: 周新华 时间: 2008-5-30 22:20
谁说谁对呀。

作者: mhbmhb 时间: 2008-5-31 09:10
每个地方的税务机关处理不同

作者: dulux 时间: 2008-6-2 20:30
睇下先。。。。。

作者: jojo_29 时间: 2008-6-3 15:41
good good study，day day up！

作者: king200639 时间: 2008-6-3 22:17
可以吗?看看就知道了

作者: 无忧 时间: 2008-6-4 15:12
学习学习再学习.谢谢!!!

作者: 轩辕九霄 时间: 2008-6-5 00:55
没涉及过，看看怎么回事

作者: 轩辕九霄 时间: 2008-6-5 00:57
土地使用税怎么交的呀？

每年都要交？

作者: 风语者 时间: 2008-6-5 09:07
我们一次性交了100多万的土地使用税，做期间费用的话太亏了

作者: 海兰 时间: 2008-6-5 10:16
应该不可以计入成本吧，按规定应该计入管理费用。

作者: 攀之峰 时间: 2008-6-5 10:17
开发间接费－税金－土地使用税?

作者: 李锐 时间: 2008-6-5 11:11
应该可以吧
不然为国家做的贡献太多了吧

作者: 赌神第二 时间: 2008-6-5 16:39
应计入房地产开发费用

作者: 白玉小宝 时间: 2008-6-5 17:06
这是个容易又不容易的问题

作者: 天涯明月刀 时间: 2008-6-7 10:34
开发项目的土地使用税是否可以计入开发成本？
文章来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=2176

作者: 亨利 时间: 2008-6-10 16:45
这个真是太好了

作者: iyou 时间: 2008-6-11 16:39
是不是呢，支持一下

作者: 财会1981 时间: 2008-6-11 23:05
看看我们进管理费用！

作者: 司马轻寒 时间: 2008-6-12 10:27
学习一下吧
我也不知道的

作者: yjd108 时间: 2008-6-12 10:40
谢谢,很高兴看到

作者: wmwfanrui 时间: 2008-6-12 12:23
房产开发企业土地开发成本核算对象成本项目设置

作者: ahui98 时间: 2008-6-12 12:57
不应该计入成本吧！！

作者: 小海罗 时间: 2008-6-12 13:02
应该是入管理费用吧？

作者: aclwl 时间: 2008-6-14 11:32
我想看看到底是怎么回事
？

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)