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标题: 出租开发产品相关税收问题 [打印本页]

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-1-22 17:18
标题: 出租开发产品相关税收问题

房地产开发企业将开发产品出租，相关的税收处理需要辨析以下几个问题：
   一、视同销售问题
      房地产开发企业将开发产品出租，是否视同销售，何时作为视同销售，是需要辨析的第一个问题。根据国税发〔2006〕31号文件规定：开发企业将开发产品先出租再出售的，凡将开发产品转作固定资产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售固定资产确认收入的实现；凡未将开发产品转作固定资产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售开发产品确认收入的实现。而根据该文第六条规定：开发企业将开发产品转作固定资产应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。因此将开发产品出租，是否视同销售关键在于看是否将开发产品转作固定资产。这将是我们需要辨析的第二个问题：


[ 本帖最后由 xiaofengcpa 于 2008-1-22 17:21 编辑 ]

作者: 错落的黄昏 时间: 2008-1-22 22:27
想看看我们公司正遇到这个问题

作者: 王杰 时间: 2008-1-23 09:00
标题: 回复 1# 的帖子

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作者: 小虎逗你玩 时间: 2008-1-24 10:51
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作者: 杨军 时间: 2008-1-24 11:55
多看看，多学习，多了解，

作者: 根根 时间: 2008-2-28 10:18
出租开发产品相关税收问题

作者: 588lcf 时间: 2008-3-14 12:32
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作者: 咫尺天涯 时间: 2008-3-14 15:19
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作者: 风随心动2008 时间: 2008-3-20 00:52
谢谢楼主提供，先学习了。

作者: 1126自强不息 时间: 2008-3-23 21:08
多看看，多学习，多了解

作者: 小王007 时间: 2008-4-15 10:15
谢谢楼主提供，先学习了。

作者: 张宝华 时间: 2008-4-17 00:00
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作者: 络耳胡 时间: 2008-7-23 10:47
学习了，不错的！！！

作者: 东方计 时间: 2008-8-27 23:53
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来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=2153

作者: 杜敏 时间: 2009-2-5 15:00
标题: 回复 1# 的帖子
休息休息学习学习学习学习学。

作者: 片桐 时间: 2010-5-18 17:45
标题: 出租开发产品/投资性房地产/固定资产？
出租开发产品/投资性房地产/固定资产？如何入账

作者: yy2988 时间: 2012-7-5 17:13
此文甚好，大力推荐，谢谢楼主。

作者: lzj1020 时间: 2012-7-10 17:21
学习了

作者: lzj1020 时间: 2012-7-10 17:27
学习了

作者: 小兔快跑 时间: 2012-8-10 10:49
学习，学习，怎么处理出租产品

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