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标题: 土地增值税筹划一般方法 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-10-5 21:16
标题: 土地增值税筹划一般方法
　　所谓土地增值税，就是纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后增值再按比例交纳的税收。纳税人是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（简称房地产）并取得收入的个人和单位。征税范围包括土地、地上建筑物及其附着物，不包括通过继承和赠予等无偿方式转让的房地产，课税对象有偿转让的土地增值额。根据国务院颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税的税率为四级超额累进税率，即增值额未超过项目金额的50%，税率为30%；值额超过项目金额的50%未超过100%，税率为40%；值额超过项目金额的100%未超过200%，税率为50%；值额超过项目金额的200%以上，税率为60%.2006年12月1日《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》对个人转让房地产无法确定土地增值额的实施总价作为税基的，各省税率不同但基本按现价或评估价的1%-2%.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的减半征收土地增值税。

　　一般而言，可以运用以下办法进行土地增值税的筹划：

　　

作者: 长风 时间: 2009-10-7 11:03
谢谢共享、
谢谢共享、

作者: xiefeng 时间: 2009-10-8 10:51
xiexiebanzhu

作者: 恺撒 时间: 2009-11-12 10:58
谢谢共享！！！！！！！！！！！

作者: 刘兵 时间: 2009-11-21 10:46
回复一下看看,谢谢共享啊

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-11-22 10:22
谢谢楼主提供分享！！！！

作者: man-yy 时间: 2010-5-2 13:58
标题: 谢谢
非常感谢各位的帮助

作者: wpjmymm 时间: 2011-11-30 19:17
这个要学习一下

作者: 无墨 时间: 2011-12-2 08:08
学习下

作者: 康康泡面 时间: 2011-12-2 10:44
努力学习下

作者: 酸狐狸 时间: 2011-12-2 19:38
学无止境

作者: xky135 时间: 2011-12-3 15:04
学习学习

作者: alexcia 时间: 2011-12-7 12:01
什么东西?

作者: 289192909 时间: 2012-11-16 20:38
学习学习

作者: hupin 时间: 2014-1-21 14:55
土地增值税清算办法学习

作者: zhengjiayu 时间: 2014-1-21 16:37
射射。。。。。。。。。。

作者: gxbshg 时间: 2014-1-21 22:45
学习学习

作者: gigilemo 时间: 2014-1-22 14:08
看看，学习

作者: ch181 时间: 2014-5-12 23:39
看看,有没有用啊

作者: zfl81 时间: 2014-5-16 13:36
很有用的资料，收藏了

作者: K_K 时间: 2014-5-20 15:37
学习一下

作者: chshcj 时间: 2014-5-21 16:59
学习学习再学习

作者: 老万 时间: 2014-6-7 11:43
参考参考

作者: 山海一线 时间: 2014-6-9 14:13
学习学习。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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