房地产会计网

标题: 从土地增值税角度考虑税务筹划 [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2009-10-5 09:22
标题: 从土地增值税角度考虑税务筹划
　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的通知规定，转让国有土地使用权，地上的建筑及其附着物，即人们简称的转让房地产，取得收入的单位和个人，应按照所取得的增值额和适用税率计算征收土地增值税。增值额是取得的收入与扣除项目之差，取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入，扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本费用、相关税金及其他扣除项目，适用税率实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%。据上所述，扣除的金额越大，增值额越少，税率越低。因为在计算忘该税，所涉及的扣除项目较多且繁，且会涉及加计扣除，鉴于上述情况，进行土地增值税筹刻不容缓。将从收入、费用扣除两个方面考虑土地增值税的税收筹划。

　　一、收入方面

　　（一）“临界点”筹划法

作者: 招财猫hym 时间: 2009-10-5 09:37
标题: 土地成本的分摊有何技巧？
土地成本的分摊有何技巧？

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-10-5 09:45
税越缴得少越好。

作者: wuwuwuwu 时间: 2009-10-5 12:21
前来拜读，感谢楼主,ths

作者: 散步的云彩 时间: 2009-10-5 14:19
税越缴得少越好。

作者: 刘志岗 时间: 2009-10-5 14:53
看看，学习一下。。。。

作者: 虚心的人 时间: 2009-10-5 15:02
好好学习学习。。。。。。。。。。

作者: 恺撒 时间: 2009-11-12 11:02
我也来说两句。

作者: 子力 时间: 2009-12-1 11:34

谢谢分享，学习学习

作者: 裙子 时间: 2009-12-1 16:13
标题: 回复 1# 的帖子
:vi

作者: 东方计 时间: 2009-12-8 18:44
谢谢分享，学习学习

作者: 陈晶 时间: 2009-12-14 19:55
税越缴得少越好

作者: 780650 时间: 2009-12-16 19:33
共同学习，共同努力，共同进步

作者: 想鱼非非 时间: 2009-12-17 08:47
谢谢分享，学习学习

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 17:17
把握临界点。。。。。

作者: lj_guo 时间: 2010-1-22 17:19
学习了，看看吧。。。。。

作者: 锁澜 时间: 2010-9-8 16:32
学习一下筹划方法吧吧

作者: 鑫.鑫 时间: 2010-9-13 09:47
标题: 新同学
谢谢分享, 继续期待.

作者: 会人会语 时间: 2010-9-13 13:06
感谢分享！

作者: fufu1975 时间: 2010-9-13 14:09
支持

作者: tchungui961 时间: 2010-9-13 17:35
刚刚入行，学习学习，谢谢楼主

作者: tchungui961 时间: 2010-9-13 17:38

好好学一下，马上就要开始清算了

作者: junesnow2008 时间: 2010-11-2 10:28
前来拜读，感谢楼主,ths

作者: zhp123456 时间: 2010-11-2 15:52
土地增值税目前是难点

作者: lxcj 时间: 2010-11-2 21:15
前来拜读，感谢楼主

作者: lxcj 时间: 2010-11-6 17:09
前来拜读，感谢楼主

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-11-7 01:08
标题: 回复
土地增值税的筹划方法很多在实践中行不通

作者: 丫头1975 时间: 2010-11-7 08:34
路过，看过，千万不要错过，学习下

作者: 涂口红的疯子 时间: 2010-11-8 08:37
很需要这方面的知识

作者: grapgame 时间: 2010-11-8 15:52
从土地增值税角度考虑税务筹划
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-21466-1-1.html

作者: 勤劳的小蚂蚁 时间: 2010-11-8 16:19
谢谢分享，学习学习

作者: 黄帝二世 时间: 2010-11-9 08:36
学习一下,省一点是一点吧.好象中国的税挺高的。。。

作者: wshadow 时间: 2010-11-9 12:12
土地成本的分摊有何技巧？

作者: 张小宁 时间: 2010-11-9 13:01
标题: 向大家
向大家学习

作者: 杨萧萧 时间: 2010-11-9 21:43
土地增值税是重中之重！

作者: 牛牛他妈 时间: 2010-11-10 09:02
土地成本的分摊有何技巧？

作者: lcc0001 时间: 2010-11-10 11:28
xuexi,..,,.,

作者: 东哥混财务 时间: 2010-11-10 14:06
谢谢分享，学习学习!!

作者: keke_3086 时间: 2010-11-12 09:28
谢谢分享,学习学习

作者: sycsh123 时间: 2010-11-12 13:59
需要学习大家的经验。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 宋育力 时间: 2011-3-1 07:36
先一个一个税种学习下。

作者: keke_3086 时间: 2011-3-1 09:44
想学习下，感谢楼主分享

作者: 文文爱雨 时间: 2011-3-1 09:48
谢谢楼主，过来虚心学习

作者: flyl2233 时间: 2011-3-1 22:16
努力学习，不断完善！！！！

作者: 心封南极 时间: 2011-3-2 10:01
标题: 回复 1# 的帖子
看看,学习~

作者: et19y 时间: 2011-3-7 12:27
前来看看，谢谢训。。。。。。。。。

作者: 0123 时间: 2011-3-7 16:22
土地成本的分摊有何技巧

作者: joedhammer 时间: 2011-3-8 15:02
临界点法，很多地方有提到，但理论可行，实际操作困难很大。

作者: jim007009 时间: 2011-3-27 00:13
ddwacvw

作者: begarsuo 时间: 2011-3-28 17:38
学习一下，，，，

作者: drizzle 时间: 2011-3-31 12:19
看学习学习学习

作者: 郭彩莲 时间: 2011-3-31 13:54
标题: 学习下
学习下　刚好要用

作者: shong68 时间: 2011-4-25 16:22
好好学习学习，已备后用

作者: DUDINGADU 时间: 2011-5-20 15:25
回复看精彩的内容。

作者: 寻找幸福 时间: 2011-7-22 21:21
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习一啊

作者: davy1028 时间: 2011-7-23 10:05
标题: 11111111
111111111

作者: wuhaiqing16 时间: 2011-7-23 16:20
又要回复，回复吧

作者: xt_ypm 时间: 2011-7-26 12:42
先看贴子学习学习

作者: 逸飞 时间: 2011-7-26 12:54
呵呵看看好好学习下。

作者: 陈坚 时间: 2011-7-26 13:28
我也好好学习下

作者: zhou1357li 时间: 2011-7-27 11:45
很需要这方面知识，真是雪中送炭啊

作者: zhc6792 时间: 2011-8-12 17:33
感谢分享，一定好好拜读

作者: 图兰朵 时间: 2011-8-13 08:36
学习才会进步。

作者: xmaiy2000 时间: 2011-8-13 13:42
好好学习学习。。。。。。。。。。

作者: zoy2571 时间: 2011-8-13 18:33
学习学习学习……

作者: lichun3382 时间: 2011-8-14 20:43
税还是要合理合法的避，学习一下。。。。

作者: 小东 时间: 2011-8-14 20:58

要学习，先回复啊。

作者: mj0650 时间: 2011-8-16 08:33
急需此方面的资料。

作者: 菲比寻常518 时间: 2011-8-17 21:46
很好看的

作者: 周小豆1987 时间: 2011-8-17 21:58
标题: 学习
看看下

作者: cappuccina 时间: 2011-8-23 18:39
谢谢分享，学习学习
!!!

作者: wtx008 时间: 2011-8-24 08:58
学习学习一下，谢谢

作者: 四川-恋恋风尘 时间: 2011-8-24 09:21
土增是必须筹划的！

作者: 千山我独行 时间: 2011-8-24 09:23
很好的资料谢谢

作者: 四川-恋恋风尘 时间: 2011-8-24 11:21
好文章，学习了！

作者: dina0929 时间: 2011-10-27 08:42
学习学习，正在写相关资料

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)