房地产会计网

标题: 开发商不得再开预售款收据买房别忘要不动产发票 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2008-1-20 00:25
标题: 开发商不得再开预售款收据买房别忘要不动产发票
自今年1月1日起，消费者购买商品房交付订金、预付款、购房款时均应索取《销售不动产统一发票》，交齐购房款项后凭发票到房管部门办理产权手续。今后开发商不得再向购房人开具《预售款收据》，这是本市加强房地产税收管理，避免税款流失，维护消费者权益采取的新举措。　　近日市地方税务局发出公告，决定从2008年1月1日起，本市启用新版《销售不动产统一发票》，以取代旧版《房地产销售发票》和《预售款收据》。新版《销售不动产统一发票》分为自开、Dai.开两种，自开发票适用于房地产开发企业在我市销售商品房及二手房；开具发票由各主管地税局Dai.开，适用于自开发票以外的房产销售行为。
　　今后消费者在购买商品房交付订金、预付款、购房款时，均应索取《销售不动产统一发票》。交齐款项后凭《销售不动产统一发票》第二联（办证联）到房管部门办理产权手续，购房者要认清新版发票和旧版发票的区别。
　　消费者凡在2008年1月1日前购买商品房，交付部分房款，取得《预售款收据》的，可在今年1月1日后，由房地产开发企业按照交付款项的合计金额补开一张《销售不动产统一发票》，“款项性质”填写“4.已收房款”，并在备注栏注明每张《预售款收据》代码、号码和金额。销售商品房的非房地产开发企业，则需要到主管地税局要求Dai.开《销售不动产统一发票（Dai.开）》。今后本市不再使用《房地产销售发票》和《预售款收据》。
　　另据了解，本市个人销售二手房、房管部门向个人销售直管公产住房和单位向个人销售自管产住房，仍按原规定使用《天津市个人销售房屋专用发票》、《天津市出售公有住房发票》。

作者: 银河飞雪 时间: 2008-1-20 00:26
杭州尚未出台类似规定，不过有很多地方已经实行了

作者: 书中男人 时间: 2008-1-21 10:11
看来这一种趋势,是税务局加强征管的信号

作者: ytdfjt 时间: 2010-6-21 15:48
标题: 回复 2# 的帖子
要是出现了补退款的发票应该怎么处理呢？

作者: lzj1020 时间: 2012-7-18 17:07
好事情

作者: xky135 时间: 2012-7-19 10:36
学习学习

作者: xky135 时间: 2012-7-19 10:38
谢谢谢谢

作者: ljd79 时间: 2012-7-19 12:02
索取发票是购房者的权利。发票也是房产交易的重要手续之一。

作者: sophy1998 时间: 2013-6-6 15:09
我们这还没有

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)