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标题: 经济适用房成本价销售是否征收营业税 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-9-29 20:03
标题: 经济适用房成本价销售是否征收营业税
　　问：我县房管局所属某事业单位，1999年动工兴建两栋经济适用房。该经济适用房以成本价向居民出售，包括征地和拆迁补偿费、勘察设计费和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等费用。请问：

　　（1）经济适用房、商品房和房改房有何区别？

　　（2）根据《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）（以下简称《通知》）的规定，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。那么，按成本价出售的经济适用房在销售环节是否应征收营业税呢？

　　答：经济适用房、商品房和房改房三者是有区别的。所谓商品房，是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。它的定价通常受成本及市场的影响，开发商以周边同类物业为基础，确定一个较为符合市场的价格。

　

作者: cwcwzh 时间: 2010-4-12 10:53
所谓商品房，是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。

作者: 幸福的睿儿 时间: 2010-9-4 12:05
看看看看,学习学习学习

作者: 朱壹唐 时间: 2010-9-7 13:40
标题: 支持
支持，学习

作者: hsc893 时间: 2010-9-7 15:33
看看经济适用房的处理

作者: 江苏 时间: 2010-9-8 08:02
看看看看

作者: s1l2h3 时间: 2010-11-26 10:54
真好要用，学习一下。

作者: aslrl 时间: 2011-3-11 15:38
谢谢，辛苦了！！！！！！！

作者: 海冰 时间: 2011-3-26 20:54
看看~~~~~~~~~~~~~~~~~··

作者: 江苏 时间: 2011-3-27 00:09
学习学习学习......

作者: 菜豆腐 时间: 2011-4-2 12:39
顶一下，开始学习帖子内容。

作者: 简单u0 时间: 2012-8-7 22:39
学习一下，

作者: 图兰朵 时间: 2012-8-11 16:41
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: wpjmymm 时间: 2012-8-11 17:18
好象经济适用房的免税政策已经取消了吧

作者: 弯弯铁 时间: 2015-12-29 13:44
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作者: dz0076079 时间: 2016-2-8 16:01
正在从事房地产行业会计，需要学习

作者: 小微 时间: 2017-7-27 08:30
学习一下

作者: hui7825 时间: 2017-7-27 15:24
了解了

作者: hui7825 时间: 2017-7-27 15:27
清楚了

作者: 索马 时间: 2017-7-27 16:13
学习学习

作者: SZXIAOLI530 时间: 2017-7-27 17:27
学习学习

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