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标题: 房地产企业纳税检查 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-9-29 07:10
标题: 房地产企业纳税检查
一、房地产企业收入的规定及应注意的问题

　　（一）、收入的概念在《税法》上和《会计》上是不同的，结转时间在《会计》上和《税法》上也是不同的。

　　根据《企业会计准则第14号-收入》的规定，房地产企业确认收入必须同时满足以下条件：

　　1、房地产的法定所有权上的主要风险和报酬已经转移给买方；

　　2、商品房已经移交，房地产企业没有保留对商品房的继续管理权，也没有对商品房实施有效控制；

　　3、销售合同已经履行，发票已经开具，相关的价款已经取得或已取得收款凭据；

　　4、收入的金额能够可靠计量；

　　5、相关的已发生或将发生的成本能够可靠计量。

　　而根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2009]31号）规定，房地产企业应按以下规定确认收入：

　　1、采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。?

作者: 朱迪 时间: 2009-9-29 09:27
学习学习............

作者: 杨豆豆 时间: 2009-10-23 15:24
标题: 回复
学习一下

作者: 纯正的菜鸟 时间: 2009-10-23 17:03
标题: 看盾
看看。。。。。。。。。。。

作者: 广州朱先生 时间: 2010-9-9 10:40
EEEEEEEEEEE

作者: 熊江山 时间: 2010-9-9 15:10
看看。。。。。。。。。。。

作者: yangxin25 时间: 2010-9-17 14:13
标题: 一、房地产企业收入的规定及应注意的问题
一、房地产企业收入的规定及应注意的问题

作者: wbj2002 时间: 2010-9-17 14:29
我也学习一下，谢谢楼主提供。

作者: net008 时间: 2011-4-11 08:22
正要自查呢，看看学习下

作者: 孔明 时间: 2011-7-10 00:14
看盾
看看。。。。。。。。。。。
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-21042-1-1.html

作者: xiao__2 时间: 2011-10-21 11:21
学习来了

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