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标题: 万科房地产成本核算规范 [打印本页]

作者: 小谢 时间: 2009-9-14 12:00
标题: 万科房地产成本核算规范
4-2 各成本项目的开支范围如下：
土地征用及拆迁补偿费
指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价，主要包括以下内容：
一）政府地价及市政配套费：支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价。
二）合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。
三）红线外市政设施费：红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。
四）拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。
前期工程费：

作者: 小贝壳 时间: 2009-11-17 21:13
下了，样样都要钱

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