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标题: 新所得税法过渡期房地产行业如何应对和思考 [打印本页]
作者: 银河飞雪    时间: 2007-12-30 12:57
标题: 新所得税法过渡期房地产行业如何应对和思考
新企业所得税法实施条例已经于2007年11月28日经国务院常务会议审议通过，即将于2008年1月1日正式实施，在2007年最后一个月的过渡期间内，房地产企业应如何应对才能保证自己利益最大化呢？我们提出以下建议供各位参考：

   第一、房地产完工时间确认是过渡期考虑的关键

   根据国税发[2006]31号的规定，内资房地产企业开发的楼盘，符合下列条件之一的，应视为开发产品已经完工：（一）竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品；（二）已开始投入使用的开发产品（三）已取得了初始产权证明的开发产品。若在2007年度最后一个月内，房地产开发即将完工，并且所得税率适用33%的企业，则可以考虑推迟到2008年1月份以后完工，或“捂盘惜售”以待明年。这样，企业取得的预收收入将记入2008年，适用新的所得税法规定的25％的企业所得税率。同时根据配比原则，企业相应的成本费用也可按新所得税法的规定扣除；而适用所得税率低于25%或2007年仍可享受税收优惠的企业，则应考虑相反操作。

   第二、推迟工资奖金发放

   
作者: 银河飞雪    时间: 2007-12-30 13:03
有消息传出，在2008年上半年，国家税务总局将会以现国税发（2006）31号文件为蓝本，对外资房地产适用的企业所得税法规进行修订，届时，外资房地产公司所得税政策也将会有很大调整，敬请留意。
作者: 静天高云淡    时间: 2007-12-30 13:33
:kiss:
作者: 错落的黄昏    时间: 2007-12-30 23:29
标题: 回复 1# 的帖子
ddddddddddddddddddddddd
作者: 王杰    时间: 2007-12-31 09:53
标题: 回复 1# 的帖子
:L :L :L :L :L :L :L :L :L :L :L
作者: yangxiuq    时间: 2007-12-31 14:59
学习学习
作者: 书中男人    时间: 2008-1-3 10:05
学习学习再学习，努力努力再努力
作者: qq1998    时间: 2008-1-3 21:05
标题: XUEXI
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作者: 蓝红旗    时间: 2008-1-8 11:32
学习学习再学习，努力努力再努力
作者: zimo1203    时间: 2008-1-8 14:57
:( :( :( :(
作者: 心有明镜台    时间: 2008-1-9 13:02
w xueyaokankanaknakan
作者: qq1998    时间: 2008-1-9 16:07
学习学习学习学习学习学习
作者: 陈爱爱    时间: 2008-1-9 17:43
好好向楼主学习
作者: ffpig    时间: 2008-1-14 08:45
标题: 学习学习
作者: 哈哈笑    时间: 2008-1-14 13:40
:Q :Q
作者: 郭纪    时间: 2008-1-14 15:07
:Q :Q
作者: kingbrother    时间: 2008-1-14 20:16
:Q :Q :Q :Q :Q
作者: 天山精灵    时间: 2008-1-14 21:21
第二、推迟工资奖金发放
为什么??还不是一样吗!虽然可以按实发数扣除但个税谁出呀?!
作者: zzw3000    时间: 2008-1-17 10:37
作者: 何必    时间: 2008-1-23 17:14
不错, 有点水平,继续发挥
作者: gxlinyu    时间: 2008-1-25 01:32
作者: 风中叮咛    时间: 2008-1-28 12:27
作者: fjhhwj2144    时间: 2008-2-17 16:14
房地产业成本核算与控制的新思
作者: 鱼头汤    时间: 2008-2-18 18:40
:Q
作者: 杨志书    时间: 2008-2-19 14:37
好东西撒，谢谢你，我想对我有点帮助撒
作者: 数字人    时间: 2008-2-19 15:49
作者: 一汪清水    时间: 2008-2-20 21:01
ddddddddddddddddddddddddd
作者: 凤宇    时间: 2008-2-22 10:16
再顶来好好学习，一定要成为房地产行业的财务领军人才，哈哈。
作者: finehawk    时间: 2008-2-22 12:45
虚心学习中
作者: 冷水洗头    时间: 2008-3-19 14:54
好啊看看啊
作者: 薄荷雨    时间: 2008-3-19 15:36
学习 学习 :D
作者: 王利    时间: 2008-4-9 22:48
新的知识，强烈需要学习！



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