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标题: 土地成本分摊方法 [打印本页]

作者: 188fc 时间: 2009-9-8 16:10
标题: 土地成本分摊方法
发文标题：关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
发文文号：国税发[2009]31号

第三十条企业下列成本应按以下方法进行分配：
　　(一)土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应商税务机关同意。
我记得原先公司的一个项目是按建筑面积法分摊土地成本的，大家都是按什么方法分摊土地成本的？

作者: lks1970 时间: 2009-9-8 16:52
占地面积分的。。。。。。。。。。。。

作者: czcandy 时间: 2009-9-8 17:33
应该按照占用土地面积分摊，而不是建筑面积。

作者: 黑丫 时间: 2009-9-8 20:07
看过相关规定,应该是按占地面积分摊.

作者: 188fc 时间: 2009-9-8 20:11
学习了，非常感谢！

作者: 玩具狼 时间: 2009-9-11 16:26
看过了，谢谢楼主分享

作者: 一草一木 时间: 2009-9-11 23:06
用占地面积分配，也会存在问题：二地块同样面积，一块开发30层公寓，一块开发别墅，如果按占地面积分，则成本一致，但实际上开发可售房屋取得收入差异太大，似不合理。

作者: helena025 时间: 2012-2-10 14:30
一样想了解呢

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-10 14:45
土地成本应该按占地面积吧

作者: 向前2010 时间: 2012-2-10 15:07
一般土地成本都是计入土地及拆迁补偿费中的，和其他的开发成本一起分摊的

作者: phoebe 时间: 2012-3-3 09:24
与七楼有相同疑问

作者: 大蜀山 时间: 2012-3-3 14:42
怎么会按建筑面积分呢？比如AB地块一样大，A地块建筑面积1万平米，B地块建筑面积1000平米，你这按建筑面积分能对么？

作者: 别了温哥华 时间: 2012-5-7 16:23
学习过了

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