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标题: 预售房款是否缴纳印花税？退房能否退印花税？ [打印本页]

作者: 心封南极 时间: 2009-9-8 09:42
标题: 预售房款是否缴纳印花税？退房能否退印花税？
现税局要求我企业预收账款也要缴纳印花税，我公司一直按本期主营业务收入作为计税依据，如果按预收款计印花税，将来如果业主退房，就会多缴印花税，我公司该怎么办？

作者: 李会5288 时间: 2009-9-8 09:52
标题: 回复1楼
不可！！！！！！参考本网站有关“印花税”资料！

作者: zryyrz 时间: 2009-9-8 10:07
税务局让交，如果不交行吗/

作者: qnltt888 时间: 2009-9-8 10:36
标题: RE
要交，退房当月在申报时直接扣减

作者: 心封南极 时间: 2009-9-8 10:47
标题: 回复 4# 的帖子
但我查过印花税的计税依据是销售合同注明的金额，纳税义务发生时间是合同签订的当天，预收款只是销售合同的一部分，而且印花税是合同签订时贴花，履行完税义务，不管合同是否兑现都要按规定贴花，将来退房时，我理解为不得退印花税的。

作者: czcandy 时间: 2009-9-8 17:52
我们公司是这样处理的，在退房时，冲减当期收入，等于还是不用交。税务认可。

作者: 欧阳汀兰 时间: 2009-9-8 18:24
预售收入，我们这边也是让交的。税局让交就得交。

作者: 玩具狼 时间: 2009-9-20 19:29
我也来看看，谢谢楼主分享

作者: 李会5288 时间: 2009-9-21 10:31
标题: 回复1楼
五楼回复是对的！！！签订购房合同时按合同金额交。但退房时应不退！

作者: 张江波 时间: 2009-9-21 17:00
印花税应该是在签订合同时缴纳的税，不不管合同是否执行都应该缴纳，不应该退得。应该属于行为税吧

作者: 三期 时间: 2009-9-22 08:52
交的是产权移转书据，印花税是行为税，只要有行为发生，就发生，与退不退房无关，所以，正常退房不存在退税问题

作者: 财会之星 时间: 2009-10-5 20:57
各地方税局执行的不一样。按水法不应该交

作者: 沈天兴 时间: 2009-11-20 09:14
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作者: 空瓶子 时间: 2009-11-20 14:09
印花税在实际操作过程中，也有根据收入按一定比率核定征收的情况。楼主所说的情况应该是核定征收印花税的情况，这样，如退房时直接冲减即可。

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