房地产会计网

标题: 申诉无门，为什么踢我出群 [打印本页]

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-7 12:15
标题: 申诉无门，为什么踢我出群
昨天本人按着房地产会计网的提示，加入了一个房地产会计精英群，入群条件是要房地产负责人或会计师职称，本人虽是房会新人，准备进入房地产行业。但本人有会计师职称，去年还通过了高级会计师考评考试，今年又通过了注册税务师考试。还在财会月刊和中国税务报上发表过文章，自以为有一定的理论水平。虽知今天却被踢出了该群，没有理由。申诉无门！

难道只是因为我还不是房地产方面的会计吗？

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-7 12:19
本人虽还未入行，但也对房地产方面进行了一些研究，象〈商业楼盘售后返租税收分析与探讨〉这样的文章我认为研究的还是比较深入的。唉，也不知道这精英群到底要什么精英！

作者: 银河飞雪 时间: 2009-9-7 12:20
犯什么错误了吗？为什么被踢？我去问一下群主吧，不管是论坛还是QQ群都很需要象楼主这样的专业人士加入

作者: 银河飞雪 时间: 2009-9-7 13:21
问了一下群主：
确实是因为楼主不是房地产方面的会计，请谅解了

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-7 13:33
首先我不否认的理论水平,但这不代表你的实务水平,整天和你讨论这个税法不对啊,那个税法不明确啊,我想这也不是我们所能解决的问题,你说累不累啊.我们的要求是在现在的会计制度,税法制度下怎么样做好一个房产公司的财务,而不整天去挑税法的刺,就算挑出来你又能怎么.这是我们建这个群的目的,我想也是大数房地产会计想看到的
这为仁兄我想你比较适合作理论研究,见意坛主另外给他建一个版吧

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-7 13:40
可能我对房地产会计方面知识不够全面，问了一点所谓低级的问题吧。但我认为该问题一点都不低级。问题是：借款利息资本化部分在土地增值税计算中能否加计扣除？有人认为不能加计扣除，我认为能加计扣除，原因是增值税实施细则只是说财务费用中的利息支出不能加计扣除，资本化部分是计入开发成本的，应能加计扣除啊。还问了一处问题：房地产企业购置的土地一开始是计入哪科目，普遍的回答是计入间接开发费，我认为不能，土地相当于房地产购入的材料，材料在未加工前怎能计入成本中，应先计入无形资产，开发了才能转过来。而购置土地的利息资本化部份应计入土地成本才是，不能计入间接开发费中。讨论中飞鱼群主认为我的言论低级，说他干了10多房地产会计，我说我没干过会计，我是自学成材，考上会计师职称才干会计的，我就是这样得嘛！我一个非会计专业的中专生，在车间里做操作工，三班倒，但我工作之余我自考了大专，半路出家，自学会计，05年一次性通过会计师中级考试，07年会计知识大赛临安赛区三等奖，临安市会计人才库成员，今年又通过注册税务师考试，去年就在中国税务报发表过两篇文章，虽然说和大家比，年级大了些，干会计时间短了些，但我认为一些人会计干得时间再长，如果对待问题总是人云亦云，不能加以思考，水平是永远也不能提高的。不敢挑战权威是可怕的！因为房地产会计税收法规本身不规范，有一些地方就是需要不断修正，需要我们不断地提出问题，去质疑，去影响，去完善。

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-7 13:48
唉，可我马上就要进入房地产行业了。真得想多学一点。

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-7 13:52
所以说你比较合适做理论研究啊

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-7 13:53
我从来没有否认过你的理论水平啊

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-7 13:55
我举个例子，我说税法没明确的，按会计制度来，你不认同我这个观点我无语

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-7 13:59
还一点你适合去做法律，法规的制定者，而不是被执行者

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-7 14:01
孺子不可教也，干会计如果没有一点理论水平，对税法没有深入的了解，说不定有一天帐做错了，还不知道怎么做的。怎么总不想去提高呢？

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-7 14:07
会计制度上我是比较了解的，就是原先的房地产分行业会计制度对利息资本化也没有说明怎么处理，现在的会计准则也找不到如何处理这样的范例。

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-7 14:12
会计准则没有规范，就用基本准则

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-7 14:13
用基本准则来解释一下，房产开发中的利息到底是资产还是费用

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-7 14:14
唉，好郁闷的一件事。

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-7 14:19
真因为会计准则没有具体的范例，所以我很想知道利息资本化在会计上是如何处理的？难道你不能说服我，就把我踢出群，让我闭嘴，也太小鸡肚肠了。

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-7 14:22
我想那个群里，最少是会计师，注会也不在少数，我想这些人做账，理论上还上达标的，也完全能胜任，做账的，否则老板早就把他开了

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-7 14:26
呵呵，我不想和你争了，你可以按照你的想法去做账啊，这谁也不会拦你的

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-7 14:27
房地产利息资本化部份当然是计入成本而不是费用。主要是计入成本应计入哪个成本科目？

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-7 14:28
还有个准则没有具体规定，但根据基本准则来认定的

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-9-7 14:29
不说了。话不投机。

作者: walter52 时间: 2009-9-8 08:05
我觉得理论肯定是要的，这样我们在做帐的时候即使因为种种原因不能按自己的理论去做而错，至少我们心里有数知道哪些地方是错误。别人一问起来，自己起码能对答如流，不然还以为是外行呢。

作者: 阿斯兰 时间: 2009-9-8 13:21
房地产企业的借款利息资本化部分肯定是不能加计扣除的，这个不用置疑

其实探讨问题，肯定会遇到大家意见相左的时候，摆事实将道理方能体现大家的素质，而不是一味的攻击对方，认为对方水平不行

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-9-8 14:13

原帖由 天上人间路 于 2009-9-7 13:48 发表
唉，可我马上就要进入房地产行业了。真得想多学一点。

以后学会了再加入也可以啊！我也没资格加入QQ群啊！！！我们共同努力吧！！！

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-8 17:25
呵呵，我觉得阿斯兰，说得对啊，我申明我从头到尾，没有对他进行过人身攻击，只有天上人间路，说我理论水平不够啊，我就以我群里是大多数是会计师，注册会计师也不在少数，我想天上人间路能说我们理论水平特别房地产方面的理论水平没他高吗

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-8 17:26
想看看群里对他的评价吗

作者: zjgqyl2008 时间: 2009-9-8 17:30
辽宁—会计
有点目中无人呢
上海-陆家嘴
牛逼哄哄两头
江苏-MIMI
还有不懂是可以的也是正常的，但是别不懂装懂，这个是最不能
还有就不贴了

作者: 黑丫 时间: 2009-9-8 19:49
谦虚谦虚再谦虚点吧!

作者: zhengqing 时间: 2009-9-9 10:01
这样争论有意义吗？

作者: 幸福时光sunning 时间: 2009-9-17 20:11
楼主自学成材的精神值得学习，

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-10-4 11:39
谢谢32#
谢谢你的指点，通过论坛的学习和网友之间的争论，我对土地增值税的清算有了进一步的认识，我也找了一些资料学习，对该问题也收获不少。一切如你所述。谢谢！

不过，我还是持这观点：土地增值税扣除中利息的扣除问题，我觉得不是税法与会计之间的差异问题，而是土地增值税立法的滞后问题。通常税法与会计之间的差异仅指所得税会计中税前扣除上的永久性差异与时间上差异，而不是指会计概念与其他税种概念之间的区别，不然，各个税种的概念都和会计概念产生差异，那不是乱了套！况且土地增值税在94年立法时利息扣除的概念与会计和所得税法上的概念都是一致的。
以上只是我个人的一点见解，权作笑谈。

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