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标题: 房地产企业销售收入确认的四种情况 [打印本页]

作者: 心封南极 时间: 2009-9-2 15:15
标题: 房地产企业销售收入确认的四种情况

房企销售收入确认有四种情况

　　房产开发企业所得税收入确认是在营业税收入确认的基础上进行的，主要包括完工产品销售收入确认、未完工产品销售收入确认、视同销售收入确认以及对外出租产品租金收入确认四种情况。笔者现根据《企业所得税法》、《企业所得税法实施条例》、《营业税暂行条例》、《营业税暂行条例实施细则》、《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）等有关规定，对房产开发企业所得税收入确认方法进行总结。
　　完工产品销售收入的确认
　　企业开发的产品只要符合已将开发产品竣工证明材料报房地产管理部门备案、已开始投入使用或已取得初始产权证明其中一个条件即视为已经完工产品。在销售时一般都要签订正式《房地产销售合同》或《房地产预售合同》，因采取的销售方式不同，收入确认的方法也不同。

作者: zryyrz 时间: 2009-9-2 15:18
了解一下啊

作者: 刘魁 时间: 2009-9-2 15:32
标题: 学习
学习学习，才能进步，

作者: 玩具狼 时间: 2009-9-2 15:33
我也来看看，谢谢楼主分享

作者: 玩具狼 时间: 2009-9-2 15:38
我也来看看，谢谢楼主分享

作者: 李会5288 时间: 2009-9-2 16:37
标题: 回复一楼
按31号文执行！！！！

作者: 虚心的人 时间: 2009-9-2 16:49
看一看，学一学。。。。。。。。

作者: 依猫 时间: 2009-9-2 16:56
有用的知识,学习一下

作者: 网开一面 时间: 2009-9-16 17:40
想学习一下，谢谢楼主

作者: 昔日重现 时间: 2009-9-16 17:50
认真看看，如何确认收入的。

作者: 人在旅途 时间: 2009-9-17 10:44
学习学习学习

作者: dyq028 时间: 2009-9-17 10:51
需认真学习学习，谢谢楼主！

作者: yangbo0225 时间: 2009-9-18 17:01
感谢分享您的总结与归纳。3Q!

作者: 黑色闪电133 时间: 2009-9-19 19:16
应该说大部分企业的收入确认是不准确的。像分期收款的销售合同中有许多客户都是不按时缴款的，我们都在约定缴款日期确认收入了吗？事实绝大多数的企业没有。

作者: 梦雅 时间: 2009-9-19 19:36
回复后看看

作者: gjxjyp 时间: 2009-9-19 22:14
了解一下，如何确认收入的。

作者: weillst 时间: 2010-1-18 16:17
看下总结下

作者: lwm天赐 时间: 2010-1-22 12:36
顶

作者: 狄龙 时间: 2010-1-27 19:09
天天学习，天天进步，谢谢

作者: gz86172 时间: 2010-3-6 08:56
微小的幸福就在身边，容易满足就是天堂

作者: ak47sql 时间: 2010-3-15 08:57
学习学习，才能进步，

作者: zz701115 时间: 2010-3-21 15:00
这个可以看看..................

作者: 才子 时间: 2010-3-21 17:48
确认收入，重点内容，之得学习

作者: 周菊 时间: 2010-3-21 18:10
学习学习，有用的东西

作者: 人生若只初相见 时间: 2010-4-9 16:22
学习中绽放····

作者: 黄新霞 时间: 2010-4-10 15:36
努力，学习，楼主辛苦了

作者: zcq76 时间: 2010-4-10 16:36
标题: 回复 1# 的帖子
顶下，为了好好学习天天向上。

作者: 韩非子 时间: 2010-4-10 20:22
学习一下，谢谢楼主

作者: 北极人 时间: 2010-4-11 11:03
前面有一个人发帖，已经看过，不知道你的怎么样

作者: 着火的月亮 时间: 2010-4-16 14:22
标题: 了解一下，学习一下，这里高手很多
了解一下，学习一下，这里高手很多

作者: 梁山博 时间: 2010-4-16 14:53
这些问题有的也有争议，学习一下

作者: zsz6453006 时间: 2010-4-27 09:53
看看学习下

作者: 书中游 时间: 2010-4-27 10:16
进来学习一下。谢谢楼主

作者: GX云烟 时间: 2010-4-27 11:10
谢了................

作者: yn96177 时间: 2010-4-29 15:13
有用的知识,学习一下

作者: sj387 时间: 2010-6-3 17:31
不能上一阶段蝗虫失措东奔西走蛊中国共产党

作者: 雄基物业 时间: 2010-6-30 16:08
看看有什么不同的地方，做为参考也好

作者: 塔克酷 时间: 2010-6-30 16:14
标题: 你好
你好，看看，学习一下！

作者: 云南楚雄小会计 时间: 2010-9-2 16:10
标题: 学习了解
好好学习，天天进步

作者: dragonst 时间: 2010-9-2 23:08
恩。。。
确认收入

作者: ly760909 时间: 2010-9-15 15:19
我也来看看，谢谢楼主分享

作者: 小胖胖 时间: 2010-9-15 15:21
认真学习，期待分享。

作者: 拒绝融化的冰 时间: 2011-10-4 20:01
学习一下，呵呵

作者: xiefeng 时间: 2011-10-7 10:14
谢谢啦,呵呵

作者: 10010 时间: 2011-10-9 15:45
呵呵学习

作者: 边际 时间: 2011-10-11 10:49
haohao

作者: shelly.99 时间: 2011-10-11 13:05
谢谢！

作者: 大海浪花 时间: 2011-10-11 13:25
学习,路过,谢谢

作者: duanyu2001 时间: 2011-10-11 14:21
好东西，一定要顶起来

作者: Decem 时间: 2011-10-11 15:47
真好有用啊

作者: hmq12390 时间: 2011-10-13 09:33
学习学习

作者: yanlu888 时间: 2011-11-30 13:53
好的东西,需要学习

作者: yanlu888 时间: 2011-11-30 14:36
很好非常全面复制拉

作者: yanlu888 时间: 2011-11-30 14:37
这么好的东西还免费楼主太好拉

作者: hellotee 时间: 2011-11-30 15:52
学习学习，才能进步

作者: honeysun20 时间: 2011-11-30 16:42
好好学习

作者: wpjmymm 时间: 2011-11-30 19:49
看一下是那四种情况

作者: wddwlx 时间: 2011-11-30 20:33
好好学习

作者: mapan2008 时间: 2011-11-30 23:03
学习房地产收入处理

作者: 微笑的月亮 时间: 2011-12-22 16:53
认真看下，对比对比

作者: zzp周游 时间: 2011-12-29 15:00

作者: leehoye 时间: 2012-2-11 20:03
看看，如何确认收入的

作者: 木垒河 时间: 2012-2-18 12:03
学习！！！！一定学

作者: lijiangfan2011 时间: 2012-2-18 13:59
了解下

作者: fywzlyh 时间: 2012-2-18 14:17
谢谢了分享

作者: 梦里水乡1 时间: 2013-11-12 18:49
看看有用

作者: nkk777 时间: 2013-12-24 11:07
学习一下，看能否学到有用的东西！

作者: 君与习 时间: 2015-9-25 11:22
认真学习

作者: 城市边缘0617 时间: 2015-10-9 17:59
回复了怎么看不到？

作者: 张振朋 时间: 2015-11-19 21:03
谢谢楼主啊

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