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标题: 房产公司开发的幼儿园出租后收取租金的账务处理 [打印本页]

作者: 黄帝二世 时间: 2009-9-1 16:56
标题: 房产公司开发的幼儿园出租后收取租金的账务处理
如题，小区物业实际是房产公司下属部门，公司不想把租金归到物业账上去，在房产公司账面上如何处理比较合适呢，请高手赐教，谢谢

作者: lxb 时间: 2009-9-1 17:35
幼儿园的权属归谁？

作者: 黄帝二世 时间: 2009-9-1 18:05
权属不属于房产公司，现在小区也没成立业主委员会

作者: 银河飞雪 时间: 2009-9-1 19:48
记入物业公司账上是怕业主闹事吧？不过你记入房产公司账不也是一样吗？业主该闹的还是要闹

其实建议还是将收入计入到物业公司去，因为物业公司的盈利水平一般，说不定还可以抵减应纳税所得额

作者: 银河飞雪 时间: 2009-9-1 19:50
另外提醒一下楼主尽量将遇到的问题发到“房地产会计问吧”版块

实务版块实在是回帖太多，不一会就会沉到最下面，大家都看不到你这个帖子了，现在我将你的帖子移动一下

作者: 黄帝二世 时间: 2009-9-1 22:52
版主，我们这个物业公司的企业所得税是核定征收的，每季度定额缴税。主要是这块租金入了物业帐，以后一旦成立业主委员会，这笔钱就白白的给了业主，一年几十万的租金，谁肯。想入房产公司帐，但权属又不属于房产公司，似乎不妥。如果只能入物业帐，那怎么能把它合理的开支，以免日后出现纠纷，请高人指点

作者: 小振 时间: 2009-9-2 08:38
是啊，还是要看权属问题，如果是公共配套的，那就让物业管理

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