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标题: 给大家介绍一些买房的实用经验 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2009-8-21 06:48
标题: 给大家介绍一些买房的实用经验
给大家介绍一些买房的实用经验

如何购得一套自己称心如意的住房？试着按照下面的１２条原则做做看，也许你会大有收获。
　　1、锁定购房目标
　　购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系）确定购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
　　2、掌握“Ｔ＋1”原则
　　从区域经济角度认识，目前ＣＢＤ或中关村应该是绝对的“旺地”，但是从住宅经济方面看，楼市的“钻石地段”却在离“旺地”大约步行15分钟左右地带。这就是在发达国家和地区楼市流行的“Ｔ＋1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。”
　　3、买开发商的头脑
　　颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。
　　4、买同一区域连续成功开发的楼盘
　　房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
　　5、小的不一定是美丽的
　　每个房间非常局促，使用功能便大打折扣。
　　6、购买小房型做投资须谨慎
　　现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
　　7、容积率比得房率更有意义
　　现在很多人购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率中的水分很大。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低的小区比较好。
　　8、6比1购房原则
　

作者: 李心儿 时间: 2009-8-21 08:32
标题: 购房
看看如何购房

作者: 朱迪 时间: 2009-8-21 12:58

.........................

作者: hbq038108 时间: 2009-8-23 17:47
学习下，以后给朋友建议，。。。

作者: hzhb 时间: 2009-8-24 20:31
学习,.....................

作者: scdzlxy 时间: 2009-8-25 17:57
xiexuexue
学习学习，在、谢谢版主

作者: 虚心的人 时间: 2009-8-27 11:14
回帖之后好好学习。。。。

作者: lq323cn 时间: 2009-8-27 11:48
多看看，多学学~~~~~~~

作者: jony1669 时间: 2009-8-27 14:48
学习下

作者: a-treasy 时间: 2009-8-28 10:23
看看！！！！！！！！！！1

作者: cczyan 时间: 2009-9-16 14:45
回帖之后好好学习。。。。

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-9-16 20:04
这要好好看看！现在房价太高了！！！

作者: wlkf006 时间: 2009-9-17 09:09
好帖！学习一下！谢谢！

作者: xuxu1015 时间: 2009-9-18 11:41
sdfj 看如何购房

作者: 四川成都 时间: 2009-9-18 22:31
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: 晓雪 时间: 2009-9-18 23:24
有了monry再说
现在穷啊

作者: 虚心的人 时间: 2009-9-18 23:31
收下了，感谢分享。。。。。。

作者: hxjhxj 时间: 2009-9-20 10:00
标题: 关注
正需要，学习！！！！！

作者: lancome031 时间: 2009-9-22 16:47
...................

作者: 只供精品 时间: 2009-9-25 21:45
学习学习，在、谢谢版主

作者: 杰出人才 时间: 2009-9-28 15:36
标题: 回帖赚钱，赚钱买资料
回帖赚钱，赚钱买资料

作者: 我是微笑 时间: 2009-10-5 13:17
我来学习了

作者: 李文富 时间: 2012-7-5 15:57
有用，行内人吧

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