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标题: 房地产开发项目成本分析 [打印本页]

作者: 许仙 时间: 2009-8-16 18:49
标题: 房地产开发项目成本分析

房地产开发项目成本分析

一、房地产经营成本预测分析
成本预测是根据成本的历史资料，从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理。成本预测是企业经济预测的重要内容，是企业成本分析的重要组成部分，是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段。成本预测对于企业经营决策起着决定性作用。
成本预测方法很多。从成本预测的进行时间上来划分，可分为先期成本预测和期中成本预测两类。
先期成本预测所谓先期成本预测分析，就是在编制成本计划以前的目标成本预测。一般来说，先期成本预测包括两方面内容。其一是新项目开发前的成本预测，如新的土地开发项目、新的综合开发项目，在进行可行性研究时，必须依据具体条件和开发内容预测出项目的开发成本，以便根据销售收入估算出项目的收益，为项目决策或项目开发方案的选择提供重要依据。新项目开发前的成本预测大多是按定额或历史资料分科目进行估算的。其二是企业在编制生产财务计划前，对计划期成本水平（分科目成本或总成本）的测算。这种预测过程实际上就是测算成本指标与分析各种因素对成本的影响程度的过程，也是拟定成本降低措施，挖掘成本潜力的过程。这’且主要介绍第二项内容，即编制企业生产财务计划前的成本水平预测。关于开发项目的成本预测留待以后讨论。
从方法论的角度而言，成本预测又可按其是否主要依赖于数学模型分为定性预测和定量预测两类。定性预测是利用直观材料，凭借预测者个人的主观判断和推理的能力，对未来成本状况进行的预测分………………

作者: haishuier 时间: 2009-10-21 15:06
学习一下如何分析也很好啊

作者: haishuier 时间: 2009-10-21 15:11
这个看来是物有所值，希望如此吧

作者: haishuier 时间: 2009-10-21 15:16
但愿别是PHP文件，我下载后都无法使用
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-18492-1-1.html

作者: haishuier 时间: 2009-10-21 15:33
下了楼主，但是我还是打不开啊，你的文件是什么格式的呀

作者: 晓来清镜 时间: 2010-1-5 18:49
看看压缩版的是什么类型的先

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-30 22:48
下载学习下。

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-30 22:49
有没有成本测算的工具啊，表格啊，或者EXCL 表啊，

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-30 22:49
房地产成本控制有没有好的方法可以分享啊，

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-30 22:50
项目成本分析，

作者: 茄子0821 时间: 2013-3-30 22:51
怎么这么贵啊，要好好学习下啊，

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