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标题: 车库成本独立核算问题 [打印本页]

作者: 不世地狱 时间: 2009-8-14 08:34
标题: 车库成本独立核算问题
车库等独立核算，是在开发成本下建车库明细科目归集成本，还是在开发产品下设车库科目结转成本？

作者: 小振 时间: 2009-8-14 09:30
个人意见单独作为成本核算对象来核算，这样比较明确费用

作者: 神兵小将 时间: 2009-8-14 10:24
想请教一下，车库一般为地下，怎么和上面的建筑独立开来作为成本核算对象？建安、土地、配套怎么进行分摊啊？

作者: 不世地狱 时间: 2009-8-14 10:43
说的就是呀。。可是最新的31号要求呀，我们不想分呀。。上次我们集团在外地一个楼盘清算。。因没分。。车库又没销售。。税务局按可售面积分摊了成本了。。可是地面上的成本比地下车库高呀。。导致了车库分摊的成本比车库实际的成本还高。。也导致清算时应后面交的所得税提前交了。。。

作者: 李会5288 时间: 2009-8-14 11:42
标题: 回复一楼
关于车库的成本记账我认为有两种处理方法：1、有产权的可单独归集成本，完工后结转到“开发产品”。2、无产权的也可单独归集成本但完工后要结转（分配）到商品房“可售面积”成本中去，但不能结转到“开发产品”。
   因为有产权的可以公开销售，销售款和开发产品相匹配！共同结转损益！！
      妥否！请商榷！！！
            共同学习啦！！！！！！！

作者: 玩具狼 时间: 2009-8-18 23:25
谢谢，又学到了点新东西，哈哈

作者: huangsimiao2009 时间: 2009-9-22 22:03
同意回复一楼的意见，有产权的和无产权的是不一样的。

作者: 李会5288 时间: 2009-9-23 10:10
标题: 回复楼主
没有“开发成本”，哪来的“开发产品”？？？

作者: nisg 时间: 2009-9-23 20:22
好多不懂,多多学习!!!!!!!!

作者: judezheng77 时间: 2010-8-30 14:56
标题: 回复 5# 的帖子
请问
有产权的地下车库土地成本如何核算？

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