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标题: 代建工程完工房屋抵款问题 [打印本页]

作者: 43135087 时间: 2009-8-12 17:26
标题: 代建工程完工房屋抵款问题
我房地产开发公司受xx单位委托建造1栋职工住宅（属职工集资建房，1-2层位商业铺面，3层以上为职工住宅），土地是属xx单位划拨的，所收的建设款都是直接收的该单位职工集资的钱。我公司房屋建造完工后，根据合同约定，工程款还欠1000W，该单位无力支付，我公司将该单位起诉法院后，法院判决该栋楼的地下室及1-2层楼的所有权抵付尚欠工程款，我公司办理了该房屋地下室及1-2层楼的房产证。
请问下，该房屋地下室及1-2层楼该如何进行账务处理？

作者: 玫瑰 时间: 2009-8-12 17:49
我认为，工程代建，按照整个代建工程收入纳营业税；
抵款的房屋，作为购买资产处理，缴纳购买房屋应缴的税收；如果不另外出售，不缴纳销售不动产营业税。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-12 20:15
支持玫瑰的观点

既然已经办理了房产证，应该作为固定资产来管理，资产入账的价值应该为1000万元。

对方单位应该按照出售房屋来进行会计税务处理

作者: 刘志岗 时间: 2009-8-12 20:50
列入资产，交房产税

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