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标题: 关于合作建房的问题 [打印本页]

作者: abcdlinxia 时间: 2009-8-11 12:04
标题: 关于合作建房的问题
我单位为一家房地产公司，但不具备开发资质，现与他方合作进行一项目改造，已交纳土地出让金，但为办理土地转移手续，现无销售收入，成本在我方核算，公司拟将该项目转为地产经营，（在建工程），现成本均通过往来与对方核算，问由开发成本及往来账中的成本转为在建工程，核算上有哪些要求？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-11 12:22
核算上没有什么区别，税务处理上不一样，自建固定资产不需要缴纳营业税。

作者: 蒲公英丹若 时间: 2009-8-11 12:37
你单位有在建工程？对方是房地产开发企业？是这样吗？
你出土地，对方出资金，把自建改成地产开发吗？
这样的话，把在建工程中的成本分解成开发成本中的六项核算就可以了。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-11 12:39
问题说得确实不太清楚

我的理解是原来是开发成本现在要转成在建工程，可能是原来打算出售，现在又打算作为“投资性房地产”自己持有经营了

作者: 杨豆豆 时间: 2009-8-11 13:03
标题: 回复
合作建房的情况很多，方式也很多应该总结一下

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-8-11 14:13
说得不清楚，不过，合作开发房地产如何帐务处理，我真想知道，谁能实例讲讲？

作者: 九江小小龙 时间: 2009-8-11 16:31
你房子不准备出售吗．如果要出售你现在挂在在建工程以后账务应如何理．

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