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标题: 房地产公司及下属物业公司纳税筹划 [打印本页]

作者: qianliche 时间: 2009-8-8 09:17
标题: 房地产公司及下属物业公司纳税筹划
我公司是具有三级资质的房地产公司，下属有三个具备独立法人资格的物业管理公司，这三个物业管理公司就是管理房地产公司开发建成后的商场（包括收物业、取暖等基本收费，而且还收取未销售房屋的租金，这部分租金并未返还给房地产公司，还有两个商场在销售房屋的过程中与业主签定了售后租回合同，）现在我想请教一下，我公司现在如何筹划各项税收更好呢？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-8 09:30
收取未销售房屋的租金，这部分租金并未返还给房地产公司

这么说给租户的发票应该是物业公司开具的吧，这样对房地产公司来说就产生了涉税风险。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-8 09:37
关于售后租回的筹划可以看一下这个帖子

房地产售后返租的税务处理和筹划
地址:http://www.fdckj.com/thread-4019-1-1.html

作者: qianliche 时间: 2009-8-8 09:39
给租户的发票是物业公司开具的，税务局最近说了，让房地产公司把租金收入拿到房地产公司核算，后来又说如果物业公司与房地产公司签定个协议，租金收入由物业公司支配，然后物业公司负责交各项费用。版主说：这样对房地产公司来说就产生了涉税风险，是什么风险呢。

作者: qianliche 时间: 2009-8-8 10:03
谢谢飞雪

作者: chyf1976 时间: 2009-8-9 00:29
学习学习再学习

作者: 陈可 时间: 2009-9-14 16:16
学习学习再学习

作者: 秋望月 时间: 2011-5-24 23:45
借鉴借鉴

作者: 秋望月 时间: 2011-5-24 23:46
学习啦，谢谢

作者: 秋望月 时间: 2011-5-24 23:48
借鉴借鉴，谢谢

作者: shj19780310 时间: 2012-7-28 08:48
学习学学

作者: 通过考试 时间: 2012-8-2 10:54
先记下，有时间学习一下。

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