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标题: 房地产开发公司设置内外账偷税稽查案例 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-8-7 20:26
标题: 房地产开发公司设置内外账偷税稽查案例
本案特点：本案房地产企业财务制度较为健全，税务检查人员注重房地产开发基础数据分析比对，运用“解剖式”方式检查，从而发现纳税人设置两套账隐匿收入的违法事实。本案对行业性税收检查具有参考价值。

　　一、案件背景情况

　　（一）案件来源

　　2007年1月20日，某市地方税务局稽查局（以下简称稽查局）收到一封群众举报信，反映某房地产开发公司有销售收入不入账、做假账等严重偷税行为。针对举报信和举报材料反映的内容，稽查局领导按规定将该公司列入了检查计划。

　　（二）纳税人基本情况

　　某房地产开发有限公司成立于2003年12月，是由集体企业改制而成，股东全部为自然人，注册资本5000万元。具有国家二级房地产开发资质。公司成立以来，在市内黄金地段，先后成功开发了“A花园”和“B新城”两个比较有影响力的高档住宅小区和两座正在施工中的豪华写字楼，其中两个住宅小区已经开发完毕，账面上体现全部销售完毕。

　　二、检查过程与检查方法

　　（一）检查预案

　　举报人举报该公司存在收入不入账、做假账等严重偷税行为，但没有提供具体的线索和相关证据，举报人坚称，如果税务机关不查处，还要继续向上一级税务机关举报。稽查局领导对此高度重视，召集有关人员专门召开会议，进行了细致研究和周密部署，并成立了由一名副局长为组长，五名稽查业务骨干为成员的专案小组。根据会议部署，检查小组制定了详细的检查计划和实施方案。

　　（二）检查具体方法

　　检查人员经过初步查看征管资料和外部调查，了解到某房地产公司生产经营管理较规范，财务核算制度健全，财务人员对会计和税收业务知识也比较熟悉，该单位2005年被市政府评为“纳税百强单位”。面对这些情况，检查人员有些犹豫：到底是举报人出于个人目的恶意报复，还是该单位偷税手段隐蔽。为稳妥起见，报经领导批准，决定以房地产行业税收专项检查的名义，正常调取该单位2004-2006年的账务资料进行检查。

　　根据检查计划，检查人员打破“就账查账”的常规检查方法，采取全面检查与重点检查、账面检查与实地检查相结合的方法，以营业税、土地增值税和企业所得税为重点检查税种，以商品房开发面积、销售价格及售房收入为重点检查项目，对该单位进行“解剖式”检查。

　　1、核对账务资料

作者: 云中飞 时间: 2009-8-7 20:55
谢谢

作者: dingmajing 时间: 2009-8-10 12:34
学习一下，谢

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-8-10 12:36
又碰到刀刃上啦。

作者: 老年使者 时间: 2009-8-10 12:50
学习一下，学习一下。

作者: 我想学习 时间: 2009-8-10 16:53
标题: 回复 1# 的帖子
了解一下

作者: 周鹏程 时间: 2009-8-11 10:37
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下，学习一下。
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作者: listen 时间: 2009-8-11 14:29
认真学习，好好提高

作者: 中山连 时间: 2009-8-12 10:46
标题: 3
学习一下，学习一下。
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作者: 胖猴猴 时间: 2009-8-12 11:18
学习学习吧!!!!

作者: mawnxiao 时间: 2009-8-12 15:56
为什么,让人回啊,

作者: 虚心的人 时间: 2009-8-12 16:11
回帖之后，好好学习一下。。。。

作者: 擎天柱 时间: 2009-8-12 17:14
标题: 一类来鵶业
来来来来来来来来亚炎一

作者: 青岛任会计 时间: 2009-8-12 21:27
很好的帖子，好好学习

作者: kl19821122 时间: 2009-8-13 09:49
标题: 回复 1# 的帖子
学习参考一下，对以后的业务有用处。

作者: lys123456 时间: 2009-8-13 10:37
学习认真一点，弯路少走一些

作者: 凤宇 时间: 2009-8-13 14:44
好好学习一下。

作者: 小振 时间: 2009-8-13 16:23
学习学习，也好让自己多注意

作者: lyf20070314 时间: 2009-8-14 09:26
好好学习下,我们应该做诚实的纳税人!

作者: 舍得 时间: 2009-8-14 12:33
标题: 谢谢
谢谢分享

作者: 我心飞翔 时间: 2009-8-14 16:44
房地产开发公司设置内外账偷税稽查案例
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16909-1-1.html

作者: 红粉花飞 时间: 2009-8-14 23:56
看看．．．．．．．．．．

作者: 书山学海 时间: 2009-8-21 09:49
看看

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-8-21 10:10
学一点偷税道道。

作者: qianliche 时间: 2009-8-22 21:01
好好学习，天天向上！

作者: qinyongjin 时间: 2009-8-22 21:06
不错的案例,学习一下,不断进步

作者: 东方春晓 时间: 2009-8-23 12:37
很好的。也想学学，借鉴一下

作者: wendyq猪 时间: 2009-8-24 09:48
下载来看看再说

作者: 推开门看看 时间: 2009-8-24 10:20
现在查税都比较严，学习学习

作者: 任建梅 时间: 2009-8-24 10:29
标题: 回复 1# 的帖子
那这样检查能有几个单位一占问题没有啊

作者: zfj7709 时间: 2009-8-25 17:16
好好学习..................

作者: wangmin07 时间: 2009-8-25 17:51
为了学习，回复一下

作者: 惜颂 时间: 2009-8-26 14:49
学习学习111111111111111111111111

作者: 永恒林 时间: 2009-8-26 16:27
还这么厉害啊~~~~~

作者: 火龙果 时间: 2009-8-26 16:38
学习一下，学习一下

作者: SUNTOM777 时间: 2009-8-26 16:40
看看别人是怎么逃税的

作者: SUNTOM777 时间: 2009-8-26 16:53
学校了，谢谢

作者: 云云猪 时间: 2009-8-27 15:09
看看内容一下~~，学习一下~~~

作者: 紫云剑主 时间: 2009-8-27 17:20

需要学习！

作者: 梁皓 时间: 2009-8-28 16:39
又碰到刀刃上啦。

作者: zyjdon 时间: 2009-8-28 17:58
看看。。。。。。。。

作者: 小王007 时间: 2009-8-29 15:06
学习学习吧!!!!
ml

作者: 荆棘 时间: 2009-8-29 16:05
感兴趣，学习下呢。

作者: 朱壹唐 时间: 2009-8-29 20:10
标题: 学习
看下，学习下呀

作者: 重庆混混 时间: 2009-8-30 13:05
知已知彼，百战不贻

作者: 联合社团 时间: 2009-9-3 13:15
学习参考一下，为以后的工作做准备。

作者: 怠者 时间: 2009-9-3 13:47
这个倒是要看看的。学习学习。

作者: xiaoe221 时间: 2009-9-3 19:00
辛苦辛苦辛苦辛苦

作者: 虚心的人 时间: 2009-9-3 19:09
再一次品读了。。。。。。。。。

作者: 野百合CJW 时间: 2009-9-3 19:51
值得学习学习

作者: d02520430 时间: 2009-9-4 14:59
真好，学习一下谢谢楼主

作者: 白桦林 时间: 2009-9-4 18:04
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习一下

作者: satriani299 时间: 2009-9-5 13:52
财务核算制度健全，财务人员对会计和税收业务知识也比较熟悉，该单位2005年被市政府评为“纳税百强单位”。
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16909-1-1.html

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-9-6 01:02
要好好学习下，谢谢楼主！！！

作者: 虚心的人 时间: 2009-9-6 02:48
感谢分享。。。再一次学习了。。。。。。。

作者: 四川成都 时间: 2009-9-6 16:14
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: deeds 时间: 2009-9-7 10:41
一查一个准

作者: 雨柔 时间: 2009-9-7 10:48
回复一下，看　看后面内容

作者: 刘志岗 时间: 2009-9-7 11:55
好怕怕，快学学，

作者: ljxqgj 时间: 2009-9-7 14:41
分享一下资料。。。。。

作者: pyming 时间: 2009-9-7 17:37
你好，谢谢。。。。。

作者: 神舟八号 时间: 2009-9-9 18:14
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下，谢谢了先！！！！！！！！！

作者: 勇敢的牛奶 时间: 2009-9-10 11:01
学习学习！！

作者: 冷月无声 时间: 2009-9-10 17:26
中共党员，不能。。。。。。。。。。。。

作者: 天生我才 时间: 2009-9-10 22:06
向楼主学习学习，非常想学习

作者: accstar 时间: 2009-9-11 15:09
好的，很有道理，哈哈。

作者: 童浪子 时间: 2009-9-11 16:25
学习学习,了解一些东西

作者: 唐沂君 时间: 2009-9-12 17:25
标题: 。。。。
好好学习。天天向上。

作者: 伊人朵朵 时间: 2009-9-12 21:28
税务部门现在越来越严了，企业都没有避税的空间了。

作者: 188fc 时间: 2009-9-12 21:56
感谢分享！

作者: 朱迪 时间: 2009-9-14 10:08
会计工作真不简单呀..............

作者: weylie 时间: 2009-9-14 10:15
这是个很值得探究和学习的问题

作者: 胡会计 时间: 2009-9-14 13:22
楼主不是税务局的吧

作者: 心如晚风 时间: 2009-9-14 13:35
路过学习学习

作者: miao_qq 时间: 2009-9-14 16:31
学习。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 蜕变 时间: 2009-9-14 19:34
学习学习吧!!!!。。。。。。。。。。。。

作者: SDZYC 时间: 2009-9-15 11:19

学习学习吧!!!!
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16909-1-1.html

作者: 天涯 时间: 2009-9-16 00:01
学习一下，谢.............

作者: 江上郎 时间: 2009-9-16 00:20
标题: 学习一下
路过看一下,顺便学习学习

作者: 徐蕾 时间: 2009-9-16 09:42
这个要看看

作者: 海浪花 时间: 2009-9-16 09:47
非常想学习。谢谢分享！

作者: 王娜1980 时间: 2009-9-16 09:50
看看怎样设置内外账偷税！

作者: zzh8298 时间: 2009-9-16 11:28
现在就怕税务的来检查这个得看看

作者: 重庆陈阿泰 时间: 2009-9-16 15:01
最好是一下子看完，要不然思路都打乱了。

作者: 虚心的人 时间: 2009-9-16 15:06
再一次好好的学习了。。。。。。。。

作者: zryyrz 时间: 2009-9-16 16:41
回贴学习

作者: 佳琦琦 时间: 2009-9-16 19:38

好好提高

作者: 021030145 时间: 2009-9-18 10:49
他山之石，可以攻玉，学学

作者: 网开一面 时间: 2009-9-18 15:54
看到这个题目非常想了解，谢谢楼主，辛苦了。

作者: 鲁国夫 时间: 2009-9-18 16:36
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-16909-1-1.html

作者: 王泰 时间: 2009-9-19 07:15
回复帖子是对发帖者的尊重。

作者: 刘全 时间: 2009-9-19 08:24
学习一下，谢

作者: yqz2925929 时间: 2009-9-19 08:37
该向楼主学习了,谢。

作者: 大正 时间: 2009-9-19 09:12
谢谢，好好学习一下

作者: 刘魁 时间: 2009-9-19 09:12
标题: ,,,,,,,,
,,,,,,,,,,,,,

作者: wwb1985 时间: 2009-9-19 16:34
我来学习学习

作者: 希娅 时间: 2009-9-19 20:11
学习学习吧!!!!

作者: 杨豆豆 时间: 2009-9-20 09:52
标题: 回复
学习学习

作者: yang502 时间: 2009-9-20 10:08
学习一下，学习一下。

作者: hxjhxj 时间: 2009-9-20 19:23
标题: 学习
业精于勤而荒于嬉。与其将时间浪费掉，不如上【房地产会计网】看些专业知识！

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