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标题: 项目开发完后准备出售的售楼部如何账务处理 [打印本页]

作者: sqx 时间: 2009-8-7 10:52
标题: 项目开发完后准备出售的售楼部如何账务处理
我开发公司建了5层的售楼部用于办公。待十年开发完后再售。请问是入固定资产购建支出，还是入开发成本呢？要入固定资产的话是要交房产税的。

作者: 阿斯兰 时间: 2009-8-7 11:02
不入固定资产也是要缴纳房产税的，因为你已经实际使用了

作者: 阿斯兰 时间: 2009-8-7 11:03
如果做了自己的产权证可以作为固定资产来进行核算，如果还是打算作为一手房来出售的，就挂在开发产品科目好了

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-7 12:07
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》[国税发(2003)89号]规定：对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税。

作者: 清风苇笛 时间: 2009-8-7 13:24
标题: 入开发成本。
入开发成本，因为开发还未完工。是否交房产税，理论上银行飞雪是正确的，实际操作最好问一下专管员。

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