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标题: 关于房地产企业建安工程平时的处理问题，请教 [打印本页]

作者: 天使之眼 时间: 2009-7-25 18:03
标题: 关于房地产企业建安工程平时的处理问题，请教
对房地产企业进行内部审计时，发现该公司对建安工程成本核算平时是依据工程付款审批表的，工程付款审批表不仅作为工程进度付款的依据，还作为工程成本挂帐的依据，这样处理合适不？本人觉得不妥。那么房地产建安工程成本核算依据什么进开发成本，怎样处理最好，可以回答的详细点么，另外平时不进开发成本，待汇算清缴或者工程竣工时再一起处理，这样做合理不？谢谢，

作者: 天使之眼 时间: 2009-7-25 18:54
标题: 关于房地产企业建安工程平时的处理问题，请教
对房地产企业进行内部审计时，发现该公司对建安工程成本核算平时是依据工程付款审批表的，工程付款审批表不仅作为工程进度付款的依据，还作为工程成本挂帐的依据，这样处理合适不？本人觉得不妥。那么房地产建安工程成本核算依据什么进开发成本，怎样处理最好，可以回答的详细点么，另外平时不进开发成本，待汇算清缴或者工程竣工时再一起处理，这样做合理不？谢谢!

作者: zgf360 时间: 2009-7-25 20:38
肯定是不妥的。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-7-25 21:57
一般每个月要编制月度工程量结算单，再根据结算单来做工程付款审批表。

取得发票部分入开发成本，其余未支付的金额应该预提开发成本。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-7-25 21:58
另外平时不进开发成本，待汇算清缴或者工程竣工时再一起处理，这样做合理不？谢谢!

这样肯定是不合理的

作者: 清风苇笛 时间: 2009-7-26 09:24
标题: 我们是这样做的。
我们是平时按支付开发成本的实际数做在开发成本的。
例如：工程量是100，现付80。平时做时：借：开发成本80 贷银行存款80。待完工时肯定还有部分工程款未支付完。现在税务局的说法是：按合同价-已付合同款=未支付合同款。预提开发成本。但2009-31号文件对这个预提的开发成本条件也很苛刻。

作者: 天使之眼 时间: 2009-7-26 11:07
标题: 回复 5# 的帖子
支持银河飞雪的处理方法

作者: 舍得 时间: 2009-7-26 15:55
标题: 继续提问
一般每个月要编制月度工程量结算单，再根据结算单来做工程付款审批表。

取得发票部分入开发成本，其余未支付的金额应该预提开发成本。
l针对上面回答的体温
如果根据结算单做工程付款审批表，但没有那么多钱付给施工单位，当月的审批表也已经审批通过了，那此时的帐务处理怎么做
预提开发成本的帐务处理怎么做

作者: 舍得 时间: 2009-7-26 16:01
标题: 继续提问
另外代扣代缴施工单位税金的帐务处理
扣留施工单位质量保证金的帐务处理

作者: 天使之眼 时间: 2009-7-27 08:32
是呀，预提的成本怎么处理，新会计准则下没预提费用这个科目了

作者: lq323cn 时间: 2009-7-27 15:41
做到应付账款里吧

作者: 联合社团 时间: 2009-7-31 17:13
收到建安发票：
借：开发成本-建安工程费
贷：应付帐款
借：应付帐款（实际支付数）
贷：银行存款
贷方余额为未付工程款
所有工程款通过应付帐款便于以后查帐

作者: 舍得 时间: 2009-8-1 10:49
标题: 继续提问
12#
这样操作倒是简单易行
但没有预提成本的步骤啊，仅按发票确认成本吗

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