关于房地产企业建安工程平时的处理问题，请教

天使之眼

对房地产企业进行内部审计时，发现该公司对建安工程成本核算平时是依据工程付款审批表的，工程付款审批表不仅作为工程进度付款的依据，还作为工程成本挂帐的依据，这样处理合适不？本人觉得不妥。那么房地产建安工程成本核算依据什么进开发成本，怎样处理最好，可以回答的详细点么，另外平时不进开发成本，待汇算清缴或者工程竣工时再一起处理，这样做合理不？谢谢，

舍得

12#
这样操作倒是简单易行
但没有预提成本的步骤啊，仅按发票确认成本吗

联合社团

收到建安发票：
借：开发成本-建安工程费
  贷：应付帐款
借：应付帐款（实际支付数）
  贷：银行存款
贷方余额为未付工程款
所有工程款通过应付帐款便于以后查帐

lq323cn

做到应付账款里吧

天使之眼

是呀，预提的成本怎么处理，新会计准则下没预提费用这个科目了

舍得

另外代扣代缴施工单位税金的帐务处理
扣留施工单位质量保证金的帐务处理

舍得

一般每个月要编制月度工程量结算单，再根据结算单来做工程付款审批表。

取得发票部分入开发成本，其余未支付的金额应该预提开发成本。
l针对上面回答的体温
如果根据结算单做工程付款审批表，但没有那么多钱付给施工单位，当月的审批表也已经审批通过了，那此时的帐务处理怎么做
预提开发成本的帐务处理怎么做

天使之眼

支持银河飞雪的处理方法

清风苇笛

我们是平时按支付开发成本的实际数做在开发成本的。
例如：工程量是100，现付80。平时做时：借：开发成本80 贷银行存款80。待完工时肯定还有部分工程款未支付完。现在税务局的说法是：按合同价-已付合同款=未支付合同款。预提开发成本。但2009-31号文件对这个预提的开发成本条件也很苛刻。

银河飞雪

另外平时不进开发成本，待汇算清缴或者工程竣工时再一起处理，这样做合理不？谢谢!

这样肯定是不合理的