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标题: 期待高手回答！房地产开发商和总承包商对于水电费是怎么处理的？ [打印本页]

作者: 金色的麦穗 时间: 2009-7-17 16:50
标题: 期待高手回答！房地产开发商和总承包商对于水电费是怎么处理的？
对于前期临时用的水电费，我计入了前期工程费。那么在以后的施工过程中，房地产开发商和总承包商对于水电费是怎么处理的？

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-7-17 16:55
施工过程中发生的水电费，应由施工方承担，房开公司代缴的，应在以后支付的工程进度款中扣回。

作者: 汪晓萍 时间: 2009-7-17 16:59
施工方直接缴费,不用房开代缴

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-7-17 17:03
临时用电的开户一般都是以房开公司的名义，因为要保证“三通”后才能施工呀。

作者: 何冬梅 时间: 2009-7-18 07:06
标题: 回复
要看合同中是怎么签订的，一般合同中标明水电费由哪方付的。

作者: 大视野 时间: 2009-7-18 13:46
同意2#的说法.....

作者: 春秋 时间: 2009-7-18 14:31
我公司施工水电费是由施工方交的，应直接入到开发成本里吗？

作者: lq323cn 时间: 2009-7-20 08:56
看怎么约定的吧 ~~~~~

作者: 金色的麦穗 时间: 2009-7-20 09:30
标题: 回复 9# 的帖子
谢谢各位大侠的宝贵意见。

作者: 擎天柱 时间: 2009-7-20 17:50
标题: 一般是开发商代付
实际工作中都是房地产公司先付，待以后工程结怎时从工程款中扣出

作者: 小振 时间: 2009-7-21 09:25
如果代扣代缴是挂往来，如果开发商负责我觉得如开发间接费用吧，怎么入前期工程费的？

作者: 春秋 时间: 2009-7-21 10:45
一般都有施工方承担，直接入开发成本里

作者: 雁过无痕 时间: 2009-7-21 11:42
因为我们公司是由房地产公司统一代缴水电费，我们目前是这样操作的：
1. 每月有房地产公司代缴：
  借：其他应收款-代缴水电费  10000
   贷：银行存款 10000
2. 按施工单位的实际用量每月分摊：
借：预付工程款-A(其他应收款-代扣代缴水电费-A) 5000
         预付账款-B(其他应收款-代扣代缴水电费-B) 4000
      营业费用（销售部门用） 500
   开发间接费用（项目部用） 500
贷：其他应收款-代缴水电费 10000

3.支付工程款时扣回水电费，应付A单位工程款5万元，扣水电费5000元，实付45000元
借：应付账款-应付工程款 -A 50000
   贷：预付账款-A 5000
         银行存款  45000

作者: 金色的麦穗 时间: 2009-7-21 14:19
标题: 回复 14# 的帖子
学习了，谢谢----------

作者: 188fc 时间: 2009-7-22 20:06

原帖由 hjs666@sina.com 于 2009-7-17 16:55 发表
施工过程中发生的水电费，应由施工方承担，房开公司代缴的，应在以后支付的工程进度款中扣回。

但请问下，这样处理的话最后结算总工程款时水电费是否存在重复开票呢
比如：一项工程1000万元，假如其中水电费2万元，每月收到银行代扣的水电费发票，水电费会计分录合计：
借：其他应收款-施工单位 2万
贷：银行存款 2万
那最后结算工程款发票开成1000万还是998万呢？开成1000万的话，那水电费发票是否存在重复开票呢？

作者: blu_yu 时间: 2009-7-23 07:12
1、如果2万的水电费是由施工方承担的，那开票金额肯定是1000万！
2、为了保证发票能够及时的入账，但又在一开始无法确定经济业务，可以先进行挂账，在日后再确定如何分摊的情况，比较赞同雁过无痕的意见！

[ 本帖最后由 blu_yu 于 2009-7-23 07:18 编辑 ]

作者: eric199 时间: 2009-7-23 21:51
施工用水电费应该挂往来其他应收款，一般每次付工程款时我们不大会扣水电费，大都到项目结算时对照水电表托收累计情况扣减，按扣减金额给施工单位收据就可以了。如果开发商在现场办公的，那么水电可能涉及分摊。

作者: 188fc 时间: 2009-7-24 08:58

原帖由 eric199 于 2009-7-23 21:51 发表
施工用水电费应该挂往来其他应收款，一般每次付工程款时我们不大会扣水电费，大都到项目结算时对照水电表托收累计情况扣减，按扣减金额给施工单位收据就可以了。如果开发商在现场办公的，那么水电可能涉及分摊。

我这边也是这样操作，这样不用每个月都要分摊水电费了！

作者: 金色的麦穗 时间: 2009-7-24 09:31
标题: 回复 19# 的帖子
谢谢，我也认同以上两楼的说法。

作者: 联合社团 时间: 2009-7-30 16:44
赞同雁过留痕的观点，按此操作

作者: 经适房 时间: 2009-8-5 16:43
同意楼上的意见。

作者: 绒毛小熊 时间: 2009-8-5 22:15

原帖由 雁过无痕 于 2009-7-21 11:42 发表
因为我们公司是由房地产公司统一代缴水电费，我们目前是这样操作的：
1. 每月有房地产公司代缴：
借：其他应收款-代缴水电费 10000
贷：银行存款 10000
2. 按施工单位的实际用量每月分摊：
借： ...

如果合同约定是施工方承担水电费，支持１４楼的意见
如果是房产公司承担，直接进入开发成本

作者: 清风苇笛 时间: 2009-8-7 16:09
标题: 代收代付
银行扣款时，借：其他应收款-施工单位，贷：银行存款。收到或从工程款中扣的话。借：银行存款，贷：其他应收款-施工单位。

作者: chyf1976 时间: 2009-8-7 23:59
水电费直接从工程款中扣除就行了.

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