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标题: 土地使用税什么时候不用再缴纳 [打印本页]

作者: 非儿 时间: 2009-7-15 12:14
标题: 土地使用税什么时候不用再缴纳
在第一套房子成交后，办理房产证后，就不用缴纳土地使用税了？请教一下关于土地使用税的税率和该如何缴纳，怎么缴纳的问题？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-7-15 12:23
一般都是在交房以后才能够不缴纳土地使用税，如果是部分交房，那么可以按照比例进行计算

下面是河北省的一个文件，可以作为参考

《河北省地方税务局关于财产行为税有关政策问题的通知》冀地税发〔2003〕83号规定，对房地产开发商、企业、单位等纳税人出售房屋产权后，未办理相应的土地使用权证书的，按土地使用权证书记载的土地面积征收城镇土地使用税。因此，在办理完相应的土地使用权证书后，房地产开发企业缴纳土地使用税按新的土地使用证所载土地面积进行缴纳。

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-7-15 13:45
本人认为房地产开发公司缴纳土地使用税的期限应以各时期的土地使用证签发日期为限。即：以房地产开发公司取得开发土地的土地使用证上的签发日期为房地产公司缴纳土地使用税的起算日期；房地产公司售房后将土地使用面积进行分解，以各住户取得的土地使用证上的签发日期为该记载面积房地产公司缴纳土地使用税的终止日期，对于未出售的房屋对应的土地使用证上记载的面积仍由房地产公司缴纳土地使用税，直至房地产公司将所有的土地使用证发给各住户为止。

作者: 新新相印 时间: 2009-7-15 14:11
可是房产证不是开发企业发的呀，怎样确定具体时间呢，找客户要吗？不太现实！还是同意一楼的说法

作者: 深圳胖子 时间: 2009-7-17 16:02
按规定必须得交房才不用交土地使用税，但实际操作中很多都是签了合同就到地税局变更土地占用面积，然后再以新变更的面积缴纳土地使用税。。。

作者: wfj0527 时间: 2010-4-23 12:45
我是来学习的，值得参考

作者: 春雷有雨 时间: 2010-4-23 14:08
等签定了商品房预售合同或销售合同后的次月起就不用交土地使用税了。

作者: xw329884661 时间: 2010-4-23 16:56
同意这个说法

作者: 0123 时间: 2010-4-24 08:54
按比例计算并交纳应该合理

作者: 阳光季节01 时间: 2010-4-25 11:21
同意按商品房合同签订后，开发商就不用在交土地使用税了

作者: 634262957 时间: 2010-4-25 22:37
不错真的学了不少了

作者: 小彬 时间: 2010-4-26 10:36
我是来学习的

作者: 淘-淘 时间: 2010-4-26 12:37
同意7楼的！！！！！！

作者: tlj50552010 时间: 2010-4-26 15:27
一般都是在交房以后才能够不缴纳土地使用税

作者: liuhuan 时间: 2010-4-26 15:32

看看学习有用的

作者: 童浪子 时间: 2010-4-26 17:18
学习了,真的好好哦......

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