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标题: 房地产公司各个开发环节的纳税筹划解析 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2009-7-8 06:49
标题: 房地产公司各个开发环节的纳税筹划解析
房地产公司各个开发环节的纳税筹划解析

　房地产企业涉及的地方税种多，在纳税筹划上还存在一些问题：首先，房地产企业的纳税意识淡薄，法律意识不强；其次，房地产企业在纳税认识上存在误区；再次，房地产企业内部缺乏必要的纳税管理。因此，有效规避纳税风险，在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本，实现企业利润最大化，对房地产企业具有重要的现实意义。下文笔者拟分别介绍房地产企业开发环节和销售环节的纳税筹划。　　一、开发环节的纳税筹划

　　在此，重点讨论开发成本的纳税筹划。房地产企业不同于一般生产制造企业，其生产成本主要集中于土地征用及拆迁费、政府性规费、前期工程费、建筑安装费及开发间接费等。
　　1.土地征用及拆迁费。由于我国目前对房地产行业的土地供应主要采取“招、拍、挂”的方式，一般睛况下，土地征用费用无法由企业控制，几乎不存在纳税筹划的空问。
　　2.政府性规费。政府性规费主要指政府所收取的行业性规费，如配套费、规划费、白蚁防治费等。由于这些收费为强制性收费，基本无纳税筹划空间。
　　3.前期工程费。前期工程费主要指在工程施工前所发生的诸如设计费、咨询费等，这些费用企业是能控制的，存在纳税筹划的空间。

作者: 刘全 时间: 2009-7-8 07:16
房地产公司各个开发环节的纳税筹划解析

这个东东可是蛮好的有指导意义呢

作者: mycml 时间: 2009-7-8 07:24
标题: ds ddff
ipnudff fdf d f

作者: yujia203 时间: 2009-7-8 09:11
东西真好，现在下了没时间看，等有时间看了，再来重新仔细的拜读！

作者: 杨小滨 时间: 2009-7-8 09:58
东西真好，现在下了没时间看，等有时间看了，再来重新仔细的拜读！
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考：http://www.fdckj.com/thread-15279-1-1.html

作者: 菩提 时间: 2009-7-8 12:41
想看，可是金币不够，先顶下做个记号！

作者: 虚心的人 时间: 2009-7-8 13:05
顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 会计专家 时间: 2009-7-9 16:47
不错的东西啊

作者: 会计专家 时间: 2009-7-9 16:49
这么一点东西要5元钱

作者: hjs666@sina.com 时间: 2009-7-10 11:56
偶下载了，还是很有指导作用的，虽然内容不多。

作者: 李心儿 时间: 2009-7-11 09:36
标题: 纳税筹划
想下载来学习学习，可惜没本位币了

作者: 旷小周 时间: 2009-7-11 10:36
想看！很想看啊

作者: 旷小周 时间: 2009-7-11 10:37
为什么要那么多的本位币

作者: 旷小周 时间: 2009-7-11 10:41
是不是看过的文章

作者: 陈晓 时间: 2009-7-12 10:07
顶。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 陈晓 时间: 2009-7-12 10:08
阅读权限是怎么来的？？？

作者: 陈晓 时间: 2009-7-12 12:53
积分币和本位币有什么区别？

作者: 凤宇 时间: 2009-7-13 11:37
5元钱有点不值，

作者: 怠者 时间: 2009-7-13 15:46
真不公平啊。资历不够下个资料都不行。大家学习一起啊。

作者: 会计探索者 时间: 2009-7-13 23:05
想下，但分不够，赚分吧

作者: 会计探索者 时间: 2009-7-13 23:06
其实拆迁中是有很多可操作的层面

作者: 会计探索者 时间: 2009-7-13 23:07
房地产税务占成本支出的15%以上，是值的重视的

作者: 天下先 时间: 2009-7-15 09:52
想看,就只能花钱买了

作者: 大视野 时间: 2009-7-15 10:09
想看，可是金币不够.....

作者: chen_81312 时间: 2010-1-2 16:45
学习一下，谢谢楼主！！

作者: zxhzgz1987 时间: 2012-2-16 16:33
不错的东西！

作者: 药瓶子 时间: 2013-7-23 12:16
学习一下。

作者: 天柱上人 时间: 2013-8-18 12:31
顶，祝贺祝贺越办越好！

作者: foyee 时间: 2013-10-30 21:25
好好学习

作者: spysnake 时间: 2013-11-5 12:57
还收费啊

作者: sunnyxia 时间: 2013-12-6 18:29

学习学习

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