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标题: 房地产企业目前的税收政策及对策 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2009-7-5 09:06
标题: 房地产企业目前的税收政策及对策

房地产企业目前的税收政策及对策

　

土地增值税作为当前国家宏观调控房地产市场的税收工具之一，对调节房地产开发企业增值收益、抑制投资冲动有重要作用。现阶段针对房地产业的税收政策主要有营业税、企业所得税、土地增值税和个人所得税等。影响税收在房地产市场的调控作用主要来自税收政策本身和税收管理方面的问题。《财政部和国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（以下简称财税[2006]21号文）和国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（以下简称国税发[2006]187号文）对原有的土地增值税政策进行了一系列的调整。本文试从土地增值税政策的变化探讨目前房地产业涉及的税收政策存在的主要问题。一、土地增值税政策变化的主要方面（一）房地产企业部分免税优惠被取消为了防止房地产开发企业通过采用设立项目公司等方式经营，以房地产进行投资或联营来达到避税目的。财税[2006]21号文第五条明确规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。即房地产开发企业以房地产进行投资或联营要缴纳相应的土地增值税。…………………………

作者: 云飞扬998 时间: 2009-7-5 10:07
我是新人
要看看哟

作者: 阳乐 时间: 2009-7-5 16:31
想看看，好贴子，谢谢楼主。

作者: 阳乐 时间: 2009-7-5 16:35
为什么下载后看不了呀，怎么回事？还扣了我的本位币？？？

作者: 财会之星 时间: 2009-7-17 22:13
标题: 回复 2# 的帖子
总结的不错，有些已经变化了，应及时更正，

作者: 合肥会计 时间: 2009-7-21 22:37
进来看看，是新的资料吧？

作者: 会计386 时间: 2009-7-24 00:34
受教了我以后多看点

作者: 赵晓林 时间: 2009-8-14 15:53
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

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