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标题: 房地产开发费用包括哪些？ [打印本页]

作者: 老照片 时间: 2009-6-29 16:21
标题: 房地产开发费用包括哪些？
问题内容:我是一会计新手,刚接触房地产业务.请问:房地产开发费用都包括哪些？

专家回复:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

　　财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的5％以内计算扣除。

　　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10以内％计算扣除。

作者: 老照片 时间: 2009-6-29 16:22

分享快乐！

作者: 李科技 时间: 2009-6-29 17:32
学习学习了。。。。。。。

作者: 牧非 时间: 2009-6-29 23:15
标题: 回复 1# 的帖子
这专家有点答非所问吧？开发费用包括内容请在论坛中查找，太基础性的问题。

作者: shgcg 时间: 2009-6-30 00:13
问的大概是“开发间接费用”包含哪些内容吧。

作者: 错落的黄昏 时间: 2009-6-30 15:20
这个回答的太简单了，

作者: 小振 时间: 2009-7-6 17:53
开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

作者: 许晓辉 时间: 2012-1-7 15:31
真的很实用

作者: DAV1007 时间: 2012-3-29 10:22
还包括：低值易耗品摊销、办公用品

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