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标题: 自行开发房产出租业务的纳税调整 [打印本页]
作者: 银河飞雪    时间: 2007-11-29 12:41
标题: 自行开发房产出租业务的纳税调整
会计制度与税法在房地产开发企业收入的确认上存在一定的差异。对于将开发产品用于本企业自用、捐赠、赞助、广告、样品、职工福利、奖励等方面，会计上认为是一种内部结转关系，不符合一般商品销售收入的确认原则，不作销售处理，按成本转账；税法则规定应视同销售确认相关的收入、成本和费用。下面以房地产开发企业将开发的房地产用于对外出租为例，说明视同销售业务的会计处理与纳税调整。

　　例：甲公司是一家房地产开发企业，2004年6月30日，将一栋刚刚开发完工的房产出租给乙公司，租期为2年，租金总额240000元。该房产的账面价值为800000元，市场价格为1000000元。租赁到期后，甲公司将该房产出售给丙公司，售价1100000元。假定甲公司按20年摊销该房屋的成本，不考虑残值，于每年末确认租赁收入并摊销相关费用，城建税率为7％，教育费附加为3％。

　　2004年6月，甲公司将房屋出租给乙公司：

　　
作者: shensong    时间: 2007-11-29 17:16
谢谢
作者: 错落的黄昏    时间: 2007-11-29 22:07
标题: 回复 1# 的帖子
看看学习一下
作者: 错落的黄昏    时间: 2007-11-29 22:15
标题: 回复 1# 的帖子
不错看看
作者: 书中男人    时间: 2007-12-6 11:14
好东西，偶是来学习的，而不是路过的！
作者: 王东    时间: 2007-12-6 11:28
学习,坚持不懈的学习.
作者: 菀坪之恋    时间: 2007-12-10 18:11
看看学习一下
作者: jklflf    时间: 2007-12-10 21:34
:time:
作者: 卢兴杨    时间: 2007-12-25 13:16
学习了,谢谢,卢兴杨
作者: 王杰    时间: 2007-12-25 13:22
标题: 回复 1# 的帖子
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作者: lwm天赐    时间: 2007-12-26 12:37
学习中 :o
作者: 两室一厅    时间: 2008-7-23 18:30
谢谢楼主 ,在 在
作者: 东方计    时间: 2008-8-28 00:28
学习了,谢谢,
作者: q761210    时间: 2009-4-6 00:19
ttttttttttttt
作者: up2ugena    时间: 2009-5-4 17:42
学习一下啊
作者: 春风杨柳    时间: 2009-5-13 22:37
这种情况很普遍，认真学。
作者: 吕从江    时间: 2009-5-14 20:59
很典型的案例，但不管如何处理，总涉及调整
作者: sdcjlq    时间: 2009-5-26 15:27
想要学习一下，谢谢楼主
作者: 探讨    时间: 2009-5-26 17:57
学习,谢谢发贴



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