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标题: 帮忙一下，预售怎么处理 [打印本页]

作者: 虾子 时间: 2009-6-29 11:53
标题: 帮忙一下，预售怎么处理
1、交10000定金，开收据；
2、交30000首付：以10000定金充房款，收回10000收据，客户再交20000，开30000收据；

麻烦会计分录

，谢谢哥哥姐姐

作者: 银河飞雪 时间: 2009-6-29 11:56
1、借：银行存款 10000
      贷：其他应付款—意向金（某客户） 10000

2、
借：银行存款  20000
   其他应付款—意向金（某客户） 10000
   贷：预收账款—预收房款—首付款（某客户） 30000

作者: 虾子 时间: 2009-6-29 12:23
可是他之前定金是挂预收账款的，怎么做呢？

作者: 李科技 时间: 2009-6-29 12:27
1、借：银行存款 10000
      贷：预收账款—意向金（某客户） 10000

2、
借：银行存款  20000
   预收账款—意向金（某客户） 10000
   贷：预收账款—预收房款—首付款（某客户） 30000

作者: 虾子 时间: 2009-6-29 14:40
谢谢大家，呵呵

作者: 0123 时间: 2009-6-29 16:20
谢谢大家，呵呵

作者: 古灵 时间: 2009-6-29 23:22
定金入账需要缴纳税金吗

作者: 胖猴猴 时间: 2009-6-30 11:04
学习中.......

作者: 王琳 时间: 2009-6-30 16:15
1、借：银行存款 10000
      贷：预收账款—意向金（某客户） 10000

2、
借：银行存款  20000
   预收账款—意向金（某客户） 10000
   贷：预收账款—预收房款—首付款（某客户） 30000

作者: 果子 时间: 2009-6-30 21:45
请问第一笔定金10000（诚意金）是否需要交税？

作者: 张广翔 时间: 2009-7-6 17:00
标题: 第一笔定金10000（诚意金）是否需要交税？
不缴税哈！

作者: 知识 时间: 2009-7-23 15:49
标题: 预收款
收购房定金也需要交税

作者: 我想学习 时间: 2009-7-23 17:56
标题: 回复 2# 的帖子
银河老师的答案不错

作者: 188fc 时间: 2009-7-23 19:11

原帖由 李科技 于 2009-6-29 12:27 发表
1、借：银行存款 10000
      贷：预收账款—意向金（某客户） 10000

2、
借：银行存款  20000
   预收账款—意向金（某客户） 10000
   贷：预收账款—预收房款—首付款（某客户） 30000

定金也需要缴税的！

作者: 昔日重现 时间: 2009-7-24 17:55
意向金也是定金啊，当然要交税。

作者: 杜拉拉 时间: 2009-7-24 23:18
我以为诚意金=订金，订金与定金的区别：定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方当事人不履行合同，应当双倍返还定金。这在法律上叫定金法则。而订金则是预付款，是在合同正式生效前支付的预付款。当合同没有履行时，如双方对订金没有特别的约定，那么，订金应当返还。

因订金存在退款的风险，且发生在签署合同之前，所以订金不应交税

作者: 路云儿 时间: 2009-7-25 16:09
我也是新手，跟着学习一下

作者: 清风苇笛 时间: 2009-7-26 09:37
标题: 一般定金收据不收回
一般是这样做：收到定金，借：银行存款贷：预收帐款。收到首付款时定金抵一部分首付款，补付的钱.借：银行存款贷：预收帐款。定金收据不收回。这样做的话，一个收据用不着退回开负数收据。再一个收定金时一般已确定定金时的房产单价。这样有个依据。

作者: lq323cn 时间: 2009-7-26 09:48
按规定是要交营业税的

作者: lchdxy 时间: 2009-7-26 21:39
要交营业税的
2009 31号文

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