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标题: 房地产开发项目财务评价 [打印本页]

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作者: 曾老师    时间: 2009-6-28 17:16
标题: 房地产开发项目财务评价

比如:

房地产开发项目投资财务评价课程综合实训方案

一、实训目的
通过本次课程综合实训，使学生能够熟悉和读懂常规房地产开发项目投资分析当中各种财务报表，并且能够通过Excel软件进行报表编制以及几个重要财务指标的计算，并作出简单的分析。

表十五：全部投资现金流量表

序号	项目名称	建设经营期						合计
		1	2	3	4	5	6
1	现金流入	0.00	80941.00	42150.48	540.00	540.00	540.00	124711.48
1.1	销售收入	0.00	80941.00	42150.48				123091.48
1.2	租赁收入				540.00	540.00	540.00	1620.00
2	现金流出	50533.25	41209.91	25313.84	108.00	108.00	108.00	117381.00
2.1	自有资金	50000.00	0.00	0.00				50000.00
2.2	预售收入再投资	0.00	35032.06	18394.40				53426.46
2.3	借款本息偿还	533.25	1104.41	0.00				1637.66
2.4	销售税金及附加		5073.44	2710.28				7783.71
2.5	土地增值税		0.00	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
2.6	所得税	0.00	0.00	4209.16	108.00	108.00	108.00	4533.16
3	净现金流量（1）-(2)	-50533.25	39731.09	16836.64	432.00	432.00	432.00	7330.48
4	折现系数（I=9%）	0.92	0.84	0.77	0.71	0.65	0.60
5	净现金流量的现值	-46360.78	33440.86	13000.98	306.04	280.77	257.59	925.46
6	净现金流量的现值累计	-46360.78	-12919.92	81.06	387.10	667.87	925.46
评价指标
1	资本金税后内部收益率为：11%
2	资本金税后净现值（净现金流量的现值累计）为925.4564

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作者: 刘全    时间: 2009-6-29 07:25
实战培训可是个好东东哟，凡是让人头脑清晰的东东都是好东东呢

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作者: 刘全    时间: 2009-6-29 07:29
这个财务评价还可以呢，呵呵

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作者: 江苏    时间: 2009-6-29 22:47
这个财务评价还可以呢，呵呵

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作者: 微风拂面    时间: 2013-11-26 13:59
不错，正在学习。

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作者: Water_apple    时间: 2013-12-17 10:00
看着还不错，先下看看

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作者: Water_apple    时间: 2013-12-17 10:03
是个培训课件。

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