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标题: 关于成本结转的问题 [打印本页]

作者: 曹军 时间: 2009-6-22 08:28
标题: 关于成本结转的问题
因为客户要办理房产证，所以不动产销售发票已经出具，但房屋的配套没有全部结束，建筑物的成本尚未全部入账。那现在怎样做账，要不要预收账款转收入，如何结转成本，谢谢。

作者: 睿锐 时间: 2009-6-22 09:38
成本应该暂不能结转，预收账款中办理房产证的客户可将其款项转入应收账款科目

作者: 为注会努力 时间: 2009-6-22 10:19
成本可以结转，可按照销售面积与预售面积的比例来结转成本。或者按照工程完工量来结转成本，你收取的预收账款只要签订合同的都要转收入。因为你所有收到的预售账款都要是同收入缴纳税款，所以在实际操作总，你不一定非要按照签订合同的转收入，你可根据情况月末把预收账款的一大部分结转收入，同时结转成本和利润。

作者: yikang 时间: 2009-6-22 10:36
成本应该暂不能结转，预收账款中办理房产证的客户可将其款项转入应收账款科目

作者: 神父也疯狂 时间: 2009-6-22 11:19
有争论啊，有没有统一的定义

作者: 老年使者 时间: 2009-6-22 11:53
成本结转，可以看一下，国家税务总局[2009]31号文件。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-6-22 12:29
如果物业已经交付业主，发票也开具了，应该确认收入

配套费等成本可以按照31号文规定进行预提。

作者: 小草quelque 时间: 2009-6-22 12:46
成本应该暂不能结转

作者: 任建梅 时间: 2009-6-22 14:17
标题: 回复 1# 的帖子
成本应该暂不能结转

作者: icicic 时间: 2009-6-23 10:16
成本应该等工程决算晚了，再结转

作者: zjfuyuyanmm 时间: 2009-7-8 14:03
我也想问啊，感觉满难的

作者: rainboy 时间: 2013-1-2 21:47
不知道学习学习

作者: 茶心如禅 时间: 2013-1-2 22:11
987654321

作者: 李晓春 时间: 2013-2-26 15:49
银河飞雪说的对成本可以预提或暂估

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