房地产会计网

标题: 售楼处的帐务处理 [打印本页]

作者: 何冬梅 时间: 2009-6-20 10:18
标题: 售楼处的帐务处理
房地产开发企业临时建造的售楼处，我公司是全包给个人建造，装修的，
1、建造的人开来方管，彩钢板票来，我已入帐在建工程科目，我想在去税所Dai.开建安票，来冲在建工程，转入固定资产，可以吗，如果不行，应该怎么走帐呢？
2、装修部分我也准备去税务局开票，是入开发成本，还是入固定资产？
恳请大家帮忙！

作者: 快计 时间: 2009-6-20 11:11
要承包方开建筑装饰发票

作者: 银河飞雪 时间: 2009-6-20 12:55
可以计入开发间接费—营销设施建造费

应该要求施工方去税务局开具建安发票

作者: 鲁存荣 时间: 2009-6-20 13:03
这方面还不懂，有待进一步学习。

作者: 何冬梅 时间: 2009-6-20 17:34
标题: 回复 3# 的帖子
银河飞雪：可以计入开发间接费—营销设施建造费。应该要求施工方去税务局开具建安发票

谢谢你的回复：可我现在已做到在建工程中，可以凭建安票从在建工程中调到开发间接费中吗？还有装修部分的票入成本还是费用呢？？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-6-20 18:11
开发间接费—营销设施建造费

是新31号文的提法，按照以前的习惯我们会把售楼处的建造装修成本记入开发成本科目

如果记入开发间接费用科目就会涉及到一个月度结转的问题，所以可操作性不强

建议还是记入开发成本明细科目核算。

售楼处的装修成本也应该记入开发成本科目。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-6-20 18:13
建造部分的材料票是不能入账的，应该让承建单位提供建安发票后付款并入账

如果是自行采购的甲供材料，可以先在库存材料科目归集，待向施工单位扣回并开具建安发票后在记入开发成本科目

作者: 何冬梅 时间: 2009-6-20 18:17
标题: 售楼处帐务处理
对方开的材料票，我已上帐做了在建工程，请问已上帐的这部分怎么处理？

作者: 健康从这开始 时间: 2009-6-20 18:58
应当看一下当初的装修协议是怎么签的。如果没有甲购料这块，方管等料的发票你不能入账，一定要给承包单位入账，你用承包单位开具的建安发票入账。

作者: 何冬梅 时间: 2009-6-20 22:22
谢谢两位帮忙，明白了。

作者: 会计专家 时间: 2009-6-21 20:37
说白了就是要交一笔营业税

你用方管等材料发票入帐，相当于甲供材还需要交纳营业税

建议最好直接用工程票入帐，这样风险小

作者: 飞扬的心 时间: 2009-6-22 17:28
学到东西了,谢谢大家!

作者: 梅001 时间: 2009-6-25 10:15
（说白了就是要交一笔营业税

你用方管等材料发票入帐，相当于甲供材还需要交纳营业税

建议最好直接用工程票入帐，这样风险小）
请问这个营业税是依据怎么计算的，怎么算？诚心请教！

作者: lq323cn 时间: 2009-7-10 15:28
一句话，就是材料要交营业税，对否？

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)