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标题: 开发商办理大产权时缴纳的房屋维修基金应作为成本还是费用入账 [打印本页]

作者: lzzfei 时间: 2009-6-14 23:06
标题: 开发商办理大产权时缴纳的房屋维修基金应作为成本还是费用入账
开发商办理大产权时缴纳的房屋维修基金应作为成本还是费用入账？一般入那个科目？

作者: 银河飞雪 时间: 2009-6-14 23:09
一般计入其他应付款或者其他应收款，向客户收回时冲销

作者: lzzfei 时间: 2009-6-14 23:48
有收获，谢谢站长的回复！！！

作者: 银河飞雪 时间: 2009-6-15 13:31
不用客气，请继续关注本站，谢谢

作者: 漂流的鱼 时间: 2009-6-15 15:17
交纳的应由企业承担的维修基金应计入开发成本，国税【2009】31号文第三十二条除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。（三）应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。我的理解为没发生时可以计提，发生时当然可以计入成本，税前扣除。收取的客户的维修基金应该是物业公司的业务，物业公司做账时应计入其他应付款

作者: 夏威夷海风 时间: 2009-9-16 12:28
办理大产权时缴纳的房屋维修基金是不是属于房产公司承担的呢？是不是应入成本啊？如果是的那就不应进往来了

作者: 庸者 时间: 2012-3-19 14:13
知晓了

作者: weillst 时间: 2012-3-19 23:20
同意2楼

作者: sxf861024 时间: 2012-3-20 08:54
企业缴的入成本个人缴的暂挂账交给房管局了冲挂账

作者: guaibangzi 时间: 2012-9-20 10:51
学习一下..........

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