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标题: 房地产企业拆迁补偿费用需要取得何种有效凭据呀 [打印本页]

作者: zxl800810 时间: 2009-5-28 18:31
标题: 房地产企业拆迁补偿费用需要取得何种有效凭据呀
一房地产开发企业，现在在开发过程中遇到以下困惑，请高手指点：
因涉及到拆迁补偿，土地上存在两种情况，
1、部分是有产权的房屋
2、部分是原村民的临时性建筑
现在两种拆迁都需要支付相应款项，税务机关说以后在检查时候一定要有拆迁补偿的合法凭据，请问“合法凭据”指的是什么

作者: zxl800810 时间: 2009-5-28 18:35
刚从网上看到一答案，有一个疑惑：《企业所得税税前扣除办法》（国税发〔2000〕84号）规定，纳税人的申报要真实、合法。真实是指能提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据；合法是指符合国家税收规定。也就是说，妍具发票的经营行为，购买方只有在取得合法有效的发票后才能在税前扣除。但对于支付拆迁安置这一特定的行为，由于必须在城市规划的范围内进行，且要得到政府的批准，而补偿款的接收方多为自然人，为避免因拆迁补偿款资金不到位影响拆迁工作的进行，政府会制定相关的政策对申请拆迁人加以约束。如：拆迁补偿安置资金必须足额到位，并存入指定的银行账户，由房屋拆迁行政主管部门并监督使用等等。因此，支付的拆迁补偿款，凭借公司和拆迁户之间签订的《拆迁安置协议》、收据、拆迁证明等凭据，就可以在税前扣除；如果是通过国家有关部门支付有关拆迁补偿款的，凭借政府有关部门的收款、付款凭据可以在税前扣除；如果是通过“招、拍、挂”的途径获得可以直接开发的土地，则拆迁安置补偿款已包含在取得土地使用权所支付的金额中了。如果房地产企业随意找一些村民，捏造一些协议、收据呀等的，按照上面的说法也可以扣除了吗

作者: 银河飞雪 时间: 2009-5-28 19:08
1、拆迁补偿协议，拆迁协议最好拉上村委会做一个证明
2、村民收款后的签收条

作者: 云中飞 时间: 2009-5-28 19:32
同意站长意见。

作者: 微山湖 时间: 2009-5-28 21:16
1、搞一个拆迁补偿协议
2。拆迁协议有一个鉴证单位
3.村民收款后的签收条

作者: lxb 时间: 2009-5-29 07:56
各地税务对这个要求不一样，最好向你们主管税务机关咨询一下

作者: 四只眼 时间: 2009-5-29 08:26
目前拆迁我们这里是直接接受政府熟地,不会另行有补偿,如有补偿则难以税前列支

作者: 威海本溪人 时间: 2009-5-29 12:16
同意银河飞雪的意见

作者: 智诚 时间: 2009-5-30 13:44
如果拆迁是个人：
1、拆迁安置补偿协议
2、拆迁户的产权证明复印件（土地证和房产证原件交有关部门缴销）
3、拆迁户的收款收据
4、拆迁户的身份证明复印件（最好还有联系方式、资料尽可能齐全些）

作者: 杜拉拉 时间: 2009-5-31 08:24
大家回答得都很全面了
拆迁所需资料各个地区应该有各个地区的特性
北京来说也是需要协议、身份证复印件等以及拆迁补偿制式的五联单（与收据相似）

作者: hfwhy 时间: 2009-7-21 11:04
标题: 关于拆仟补偿费用问题
请问政府通过别的企业转的款，要什么手续呀，要扣除需要什么单据呢？？

作者: 抹颜雪染 时间: 2013-10-18 17:22

银河飞雪发表于 2009-5-28 19:08
1、拆迁补偿协议，拆迁协议最好拉上村委会做一个证明
2、村民收款后的签收条

只有村委会的收据可以吗，村民的收条原件在村委会那里，他们只提供村民的收条复印件

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