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标题: 绿城集团4个多月销售额突破100亿，09年要冲350亿 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2009-5-22 13:23
标题: 绿城集团4个多月销售额突破100亿，09年要冲350亿
关于绿城资金状况的传言从没有少过。昨天下午，绿城集团对外公布2009年春季销售情况，绿城中国董事局主席宋卫平自信满满：“绿城的高负债率在风险可控范围内。”这是绿城集团高层第一次对公司资金状况作出正面回应。

根据绿城集团公布的销售数据，截至5月10日，绿城全国48个在售项目今年已实现销售100.56亿元，不仅提前完成半年度销售计划指标，而且销售金额同比增长了69%。

绿城集团执行总经理曹舟南表示，绿城今年新开工建筑面积会在280万平方米左右，竣工交付建筑面积189万平方米，预计全年销售金额超过200亿元。

绿城做的比说的早：今年1~4月，绿城共有15个项目开工，新开工面积达77万平方米，比原计划增长14%，比去年同期增长38%。现在，有了目前的100.56亿元打基础，加上绿城接下来要推的4个重点项目（预计5月中旬上市的杭州蓝色钱江项目，推盘量336套；温州鹿城广场项目（2、3号楼），推盘量148套；北京御园项目，推盘量41套；上海黄埔湾项目，推盘量176套），保守估计，按照目前的市场售价，这4个重点项目可以给绿城带来50亿元左右的销售额，这200亿元的销售目标是比较有“谱”的。实际上，随着各个在售项目销售的全面回暖，绿城希望2009年能冲刺250亿元的销售目标。

2008年年初时绿城为自己定下的全年销售目标就是200亿元，结果完成了151.7亿元，如果今年能完成250亿元，正好填了去年的缺口。

销售情况好转让绿城的现金流变得充裕，但并没有降低它的资本负债比例。昨天宋卫平也承认：“绿城的总负债在原来的水平上，没有降低”。

今年初，与绿城资金问题有关的消息就频频见诸报端，特别是十几天前绿城提前赎回一笔2013年到期的4亿美元的高息票据，更是让外界议论纷纷，那会不会是压垮绿城的“最后一根稻草”？而宋卫平表示，提前赎回这笔高息票据并不是为了降低绿城的负债率，而是为了搬开绿城在金融领域施展拳脚的“绊脚石”，因为票据债务清除以后，绿城在筹集资金方面将获得更大的灵活度。“绿城的资本负债率一直比较高，但我们完全有能力控制高负债的风险。”宋说，绿城确实有大量资金沉淀在土地之中，但是“它们的变现能力非常强。”

截至去年年底，绿城总负债161亿元。“一个公司负债率高或者利润率低是房地产开发不同阶段的周期性表象，更何况按照国内通行的总资产负债率指标来看，绿城的负债率为76%，与国内多数的房地产企业相当。”绿城集团副总经理柴宏达表示。

作者: 银河飞雪 时间: 2009-5-22 13:23
标题: 绿城总销售额超100亿提前完成半年计划
　浙江在线·住在杭州网5月11日12点45分消息 自4月29日以来，绿城中国(HK.3900)股价一路飙升。截至今日中午收盘，该股报6.38港元，当日已上涨14.95%。　　该股08年10月28日创下上市新低1.77港元，以此推算，该股近7个月涨幅已达到260.45%。而同期恒指涨幅为56%，还不到绿城涨幅的1/4。
　　市场分析人士认为，绿城近期大涨，与公司推出一些列新融资措施，现金流大为缓解有关。
　　今日，绿城中国公告：公司以总代价6.1亿元收购一幅位于北京朝阳区东直门外斜街8号院的土地，面积约2.8万平方米。该地块已准备发展为服务式住宅。代价按每股6.1元发行代价股支付，代价股作价较停牌前收市价5.55元溢价9.91%。
　　绿城方面表示，收购事项将为公司提供良机以进一步参与北京物业发展,北京物业发展具有持续增长潜力。收购代价拟以发行新股而非现金支付，因此乃公司的最佳融资方法。
而昨日，在绿城中国召开的恳谈会上，记者也获悉，绿城与中海信托合作发起的房地产基金已成功募资20亿；同时今年公司销售已经超过百亿元，较大程度地缓解了绿城紧张的现金流状况。。

　　浙江在线·住在杭州网5月10日消息 记者今天下午在绿城媒体金融机构恳谈会上获悉，截至今天中午12时，绿城销售额突破百亿，达到100.56亿。

作者: 王兰 时间: 2009-5-22 14:07
来看看咯。了解了解一下。知识广。

作者: zhengqing 时间: 2009-5-22 17:29
风险很大，下半年市场不一定会好

作者: shanmei96 时间: 2009-8-18 22:06
北京御园项目，我看过兴业万发的销售统计表，一套别墅就2、3千万，他们回笼资金的能力----

作者: 银河飞雪 时间: 2009-8-19 08:51
今年绿城集团的销售金额可望达到340-350亿，问鼎全国前三！！

作者: 34869135 时间: 2009-8-19 09:19
绿城中国董事局主席宋卫平？？

还有其他绿城吗？

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