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标题: 针对如下假设,怎样事前策划建账 [打印本页]

作者: 鲁国夫 时间: 2009-5-19 13:59
标题: 针对如下假设,怎样事前策划建账
项目是一个小商品城，大概一万多平米，分外、中、内三部分。假设：
一、外围是建商住楼。项目开工前就能够按不等份的土地面积确定特定的买受人，足额收到土地款。然后采用分期分批收款的方式代买受人建房。
二、中间是两层门面，内围是摊位，面向不特定的人发售，假设开工前都能收到款
三、以前从未做过账，一切从头开始。
主要策划企业在合理合法的情况下如何少交税，如何得到最大的资金时间价值？

作者: 小柳 时间: 2010-2-1 16:14
你不是老会计了吗，那一篇黑会计的文章，让我觉得你应该很厉害

作者: 况勋吉 时间: 2010-2-2 10:30
按照现行的房地产销售制度,没有建好以前是不能进行销售.如果按你的假设,你有一部分是代建行为,一部份是销售行为.作为代建部分,根据代建合同,不把土地转移到你公司账下,只是作为一个建筑公司进行建造,交纳建筑业营业税.根据你收取的代建费用为收入,交纳营业税.对外公开销售的部分,你就要按照房地产销售,转让不动产上缴营业税了.
代建部分,你收到房款作为其他应付款处理,建设房屋所花费的成本冲减其他应付款,余额作为你的代建收入,上缴营业税.
自建对外销售部分,预收房款部分就要上缴营业税.

作者: shoo 时间: 2010-2-20 15:31
进来学习一下的

作者: cqhy605 时间: 2010-4-15 08:46
楼主想偷税？策划要想好，风险是有的

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