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标题: 房地产开发企业对已取得但未进行开发的土地使用权计入哪个科目 [打印本页]

作者: 秋日天空 时间: 2009-5-18 18:57
标题: 房地产开发企业对已取得但未进行开发的土地使用权计入哪个科目
房地产开发企业对已取得但未进行开发的土地使用权计入哪个科目？
谢谢各位前辈

作者: 加菲的妈妈 时间: 2009-5-18 20:17
根据企业会计准则中的无形资产准则，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，因此个人意见，即使这块土地暂不开发，也应该是计入开发成本，作为企业的存货

作者: 雯雯 时间: 2009-5-18 20:30
你其实现在可以不入帐,因为税务局会让你交土地使用税,可以等开发的时候再入帐,计入开发成本.

作者: ahui98 时间: 2009-5-18 21:23

原帖由雯雯于 2009-5-18 20:30 发表
你其实现在可以不入帐,因为税务局会让你交土地使用税,可以等开发的时候再入帐,计入开发成本.

纯属野路子！

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-18 23:18
不入账就不用交土地使用税了么？土地使用税的计税依据是什么？

作者: 深秋落叶 时间: 2009-5-19 17:28
先记入无形资产,每年摊销一部分,到了开发时再转入开发成本

作者: 月牙弯弯 时间: 2009-5-20 09:09
应该入无形资产

作者: 我想学习 时间: 2009-5-20 09:53
标题: 回复 1# 的帖子
我觉得先记入开发成本——土地开发，待开发房屋时转入开发成本——房屋开发。不需要记入无形资产，更不需要摊销了。

作者: 我想学习 时间: 2009-5-20 09:55
标题: 回复 1# 的帖子
我觉得应该记入开发成本——土地开发，待房屋开发时转入开发成本——房屋开发，不需要记入无形资产，更不需要摊销了。

作者: 悠游 时间: 2009-5-20 14:10
我是先计入无形资产，等实际开发时按比例转入开发成本——土地费用

作者: 无忌 时间: 2009-5-23 09:31
房地产行业土地应记入开发成本

作者: blu_yu 时间: 2009-5-23 09:53
回答已经已经很清楚了撒

作者: ftfang 时间: 2009-5-23 19:01
如果是要开发的还是计处开发成本科目

作者: 吴东新 时间: 2009-5-23 21:26
可以计入开发成本!!

作者: 东方春晓 时间: 2009-7-19 11:28
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作者: 别了温哥华 时间: 2012-6-15 10:29
进开发成本

作者: 千百惠 时间: 2012-6-15 13:18

悠游发表于 2009-5-20 14:10
我是先计入无形资产，等实际开发时按比例转入开发成本——土地费用

我是先记入土地开发成本，等到开发时再转入房屋开发成本

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