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标题: 甲方乙方同一套人马,成本怎么核算? [打印本页]

作者: qinyongjin 时间: 2009-5-17 10:49
标题: 甲方乙方同一套人马,成本怎么核算?
我们是甲方乙方一套人吗,项目开始启动,我想请问一下,怎样更好的把开发成本和施工成分开来?在原先已经建立了房地产公司的帐套上,是否要建立施工单位的另外一套帐?因为之前一直是在房地产做会计,对施工单位的核算还是搞不清楚,望各位各抒己见,能对我有帮助!谢谢了!

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-17 10:49
首先声明啊。我也是一个房地产行业的新会计，写出来是为了交流，不付法律责任，也不保证每有风险啊！

我就一套账，因为即使是税务来查，也不会查到施工单位的帐，他查也不会有。这说的过去的。
但我的帐，分对内的和对外的。
对内的，基本就走两条主线，
第一，分清是谁在用你的钱。
有关于工程的，放有关工程的部分核算，可以只设置一个大项，下分一堆的二级，三级科目，这样头脑会比较清晰，查找也方便。相对来说，以后又什么需要调整的也好调。
有关开发企业的，那就按开发企业的核算，没什么特别的。
第二，就是你设置的这些科目你得有一个像目录一样的说明，简要的记录你编排的思路，以便以后再有这样的情况了，不至于东一个，西一个的，也是为了统一口径。方便梳理！
。。。。。。。。
后面的，正在犯愁。
我家发展到要交建筑营业税了，我这正做着付款清单呢，
还涉及了麻烦的甲供材料，老板正跟我急呢，说我让他重复纳税。

那个仁兄能助我一臂之力啊？

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-17 10:54
如果没有单独注册公司，就是房地产公司的自营工程。不需要单独设置帐套，只是要设置科目核算施工成本，缴纳建筑营业税。房地产企业会计书上都有这些内容的。

作者: qinyongjin 时间: 2009-5-17 10:58
标题: 补充:我们是挂靠别的建筑公司来建自己的房子的
我们是挂靠别的建筑公司来建自己的房子的,需要单独设帐么?

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-17 11:05
挂靠的话需要单独设置账的

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-17 11:07
你的问题好多房地产公司都存在这个情况，挂靠你需要给挂靠公司一些费用。你将来用挂靠公司开出的发票入账。但是实际的施工成本你是得核算的，这个牵扯企业的内部成本核算和控制。

作者: 威海本溪人 时间: 2009-5-17 15:33
开发和施工是否都有独立的执照，有的话需要分开核算；如果只有开发企业执照，就设一套账

作者: lxb 时间: 2009-5-17 16:04
按两个独立的公司来处理账务

作者: 银河飞雪 时间: 2009-5-17 20:56
甲方乙方虽然人马是一样的，但是公司肯定不会是同一个

应该独立核算这两个公司的账务

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-17 21:21
他说了是挂靠！

作者: 太阳鱼 时间: 2009-5-17 22:33
同意银河飞雪的意见，虽然人马是一样，公司是两个，要分开核算，做两套账。

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-18 10:19
我们这也是这个样子的。
给你讲讲我的方法吧，反正是交流，大家各抒己见。
有什么不合适的再交流！

作者: qinyongjin 时间: 2009-5-18 11:15
丛林土匪 2009-5-18 10:19
我们这也是这个样子的。
给你讲讲我的方法吧，反正是交流，大家各抒己见。
有什么不合适的再交流！
我很想听听你们那的做法，老板叫我做出一个方案规划，以便将来成本核算和征税纳税。

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-20 14:19
嘿，不能没有人理了吧？
这有了最好的答案了就没有后文了么?
我提出的问题还没有人回答呢！
怎么能这样呢？？

走过路过不要错过啊

作者: jmgzf 时间: 2009-5-20 15:34
问题应该还不止这点吧，具体到关联公司怎么运作事还挺多呢，比如签字审批，同一个老板肯定不能同在甲方乙方同时签了，这样被税务发现了要罚税的

作者: 丛林土匪 时间: 2009-5-21 13:10
jmgzf，这个问题我回答你吧！
你既然是两家公司，就应该是两家的帐，这单子也是分开走的，井水不犯河水。
你家内外两套账你应该不是一起放的吧?何况这还两家的帐呢？
这样，税务不就看不见了么？

作者: 刘兵 时间: 2009-6-5 12:58
标题: 好
和我们公司一样，真的不知道怎么处理好啊

作者: 勇者无敌 时间: 2009-6-5 13:03
土匪赚了20元钱了，要请客了

作者: 马六儿 时间: 2009-6-10 01:04
标题: 亲兄弟明算帐
应该独立核算这两个公司的账务

作者: 游游宝贝 时间: 2009-6-13 13:07
两本帐。因为你们是挂靠的别的单位。而不是自己房产公司自营开发建设。

作者: blu_yu 时间: 2009-6-16 17:11
我们也是甲方和乙方其实是一家公司在操作，但是分别注册两个公司，对外不说一家的！分两套账处理！

作者: 快计 时间: 2009-6-16 17:43
真是值得学习，比较复杂的问题呢

作者: 丛林土匪 时间: 2009-7-12 09:53
20呢？
我就剩8块了！
怎么请啊？？

作者: 潜龙 时间: 2009-7-12 18:28
乙方的账还得归入乙方的账来做

作者: 风里来 时间: 2009-7-13 16:40
可是甲方购买材料全都是白条啊

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